Résumé IA

De luxueux appartements d’une superficie de 105 m² dans le prestigieux complexe résidentiel de Radovići offrent une combinaison idéale de confort et de style, à seulement 500 mètres de la mer. L’agencement spacieux comprend deux chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine moderne et l’accès à une piscine privée, créant une atmosphère de véritable séjour balnéaire. C’est une offre exceptionnelle pour ceux qui apprécient la proximité du littoral et une qualité de vie haut de gamme.

Appartement à Luštica Bay n°3511

Radovici · Lustica
846 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
105 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Année de construction
2026
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
8 057 €

Description

Appartement de deux chambres dans le nouveau complexe The Peaks — Luštica Bay, sur le terrain de golf

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • Superficie du bien : 105 m²
  • Partiellement meublé
  • En cours de construction

À propos de l’appartement :

  • Spacieux séjour ouvert avec cuisine et salle à manger
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • Buanderie
  • Spacieuse terrasse avec vue sur la mer ouverte
  • Partiellement meublé

Informations supplémentaires :

  • The Peaks— le premier complexe résidentiel de ce type au Monténégro, à proximité du premier parcours de golf de la région (18 trous, conçu par Gary Player).
  • Les futurs propriétaires auront accès à une grande piscine commune devant le bâtiment et à plusieurs plages de sable au sein du complexe.
  • Plan de paiement pratique : 20 % à la signature du contrat, 80 % en 14 versements trimestriels égaux sans intérêts. Paiements jusqu’à 2 ans après la livraison du bien.
  • Date d’achèvement prévue : juin 2026
À propos du complexe Luštica Bay

Luštica Bay— est un complexe résidentiel unique situé sur la péninsule de Luštica au Monténégro. Avec une superficie de plus de 6,9 millions de m², le projet comprend des quartiers résidentiels, une marina pour superyachts, un parcours de golf, des hôtels, des restaurants, des boutiques et d’autres infrastructures. Le complexe s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel, en préservant le style méditerranéen traditionnel et en offrant un haut niveau de confort à ses résidents.

Infrastructures de niveau mondial

Lustica Bay offre à ses résidents et à ses visiteurs des infrastructures conformes aux normes les plus élevées. Le complexe comprend :

  • Marina pour superyachts: l’une des plus modernes d’Europe, capable d’accueillir des navires jusqu’à 60 mètres de long.
  • Hôtel TheChedi: un hôtel 5 étoiles proposant des chambres luxueuses, des soins spa et une cuisine gastronomique.
  • Restaurants et bars: une variété d’offres gastronomiques, de la cuisine monténégrine traditionnelle aux spécialités internationales.
  • Boutiques et magasins: un large choix de boutiques proposant des produits de marques mondiales.
  • Installations sportives et de loisirs: centres de fitness, courts de tennis, piscines et autres installations pour les loisirs actifs.
Pourquoi choisir Lustica Bay

Choisir Luštica Bay, c’est investir dans la qualité de vie et la stabilité. Le complexe offre une combinaison unique de luxe, d’intimité et d’infrastructures développées. La présence d’un parcours de golf, d’une marina pour superyachts, d’hôtels de renommée mondiale, ainsi que de centres spa et de restaurants gastronomiques le rend attractif tant pour une résidence permanente que pour des vacances saisonnières. De plus, le complexe bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès facile aux aéroports internationaux et aux villes historiques telles que Kotor et Dubrovnik.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
846 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
42 760 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 760 € (6% × 346 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires44 112 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 890 112 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
846 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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4 209 €/мес
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Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount592 200 €
Total interest345 782 €
Loan amount
592 200 €
Total interest
345 782 €
Total payment
937 982 €

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8 057 €/m²3511