Appartement à Luštica Bay n°3512, 45 m²

Description

Studio avec vue panoramique sur la mer dans le nouveau complexe de luxe Luštica Bay

Superficie : 45 m²
Salon avec cuisine et salle à manger
1 salle de bain
Terrasse avec vue sur la mer
Entièrement meublé

En supplément :

Accès aux piscines extérieures entourées de verdure
Accès aux plages de sable du complexe à quelques minutes à pied
Emplacement à proximité des magasins, restaurants, espaces pour enfants et de l’hôtelChedi
Proximité de l’aéroport et des villes : 10 km de l’aéroport de Tivat, 14 km du centre de Tivat, 13 km de Kotor

À propos du complexe Luštica Bay

Luštica Bay— est un complexe résidentiel unique situé sur la péninsule de Luštica au Monténégro. Avec une superficie de plus de 6,9 millions de m², le projet comprend des quartiers résidentiels, une marina pour superyachts, un parcours de golf, des hôtels, des restaurants, des boutiques et d’autres infrastructures. Le complexe s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel, en préservant le style méditerranéen traditionnel et en offrant un haut niveau de confort à ses résidents.

Infrastructure de classe mondiale

Lustica Bay offre à ses résidents et visiteurs une infrastructure répondant aux normes les plus élevées. Sur le territoire du complexe se trouvent :

Marina pour superyachts: l’une des plus modernes d’Europe, capable d’accueillir des navires jusqu’à 60 mètres de long.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.