Résumé IA
Un studio confortable de 45 m² dans le prestigieux complexe résidentiel de Radovići, situé à seulement 200 mètres du littoral azur. Un espace élégant avec deux balcons, une cuisine fonctionnelle et un agencement bien pensé, idéal pour un séjour confortable ou un investissement rentable dans l’immobilier au Monténégro.
Caractéristiques
Description
Studio avec vue panoramique sur la mer dans le nouveau complexe de luxe Luštica Bay
- Superficie : 45 m²
- Salon avec cuisine et salle à manger
- 1 salle de bain
- Terrasse avec vue sur la mer
- Entièrement meublé
En supplément :
- Accès aux piscines extérieures entourées de verdure
- Accès aux plages de sable du complexe à quelques minutes à pied
- Emplacement à proximité des magasins, restaurants, espaces pour enfants et de l’hôtelChedi
- Proximité de l’aéroport et des villes : 10 km de l’aéroport de Tivat, 14 km du centre de Tivat, 13 km de Kotor
À propos du complexe Luštica Bay
Luštica Bay— est un complexe résidentiel unique situé sur la péninsule de Luštica au Monténégro. Avec une superficie de plus de 6,9 millions de m², le projet comprend des quartiers résidentiels, une marina pour superyachts, un parcours de golf, des hôtels, des restaurants, des boutiques et d’autres infrastructures. Le complexe s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel, en préservant le style méditerranéen traditionnel et en offrant un haut niveau de confort à ses résidents.
Infrastructure de classe mondiale
Lustica Bay offre à ses résidents et visiteurs une infrastructure répondant aux normes les plus élevées. Sur le territoire du complexe se trouvent :
- Marina pour superyachts: l’une des plus modernes d’Europe, capable d’accueillir des navires jusqu’à 60 mètres de long.
- Hôtel TheChedi: hôtel 5 étoiles offrant des chambres luxueuses, des soins spa et une cuisine gastronomique.
- Restaurants et bars: une variété d’offres gastronomiques, de la cuisine monténégrine traditionnelle aux spécialités internationales.
- Boutiques et magasins: un large choix de magasins proposant des produits de marques mondiales.
- Installations sportives et de loisirs: centres de fitness, courts de tennis, piscines et autres espaces de loisirs actifs.
Pourquoi choisir Lustica Bay
Choisir Luštica Bay, c’est investir dans la qualité de vie et la stabilité. Le complexe offre une combinaison unique de luxe, d’intimité et d’infrastructures développées. La présence d’un parcours de golf, d’une marina pour superyachts, d’hôtels de renommée mondiale, ainsi que de centres spa et de restaurants gastronomiques en fait un lieu attractif tant pour une résidence permanente que pour des vacances saisonnières. De plus, le complexe bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès facile aux aéroports internationaux et aux villes historiques telles que Kotor et Dubrovnik.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 450 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 19 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesCity1.2 km
- RestaurantCiao Bella Gelateria105 m
- Arrêt de bus301 m
- Distributeur2.1 km
- AéroportTivat Airport5.3 km
- PortAeroport Marina4.2 km
- Mer200 m
Questions fréquentes
Appartement à Luštica Bay n°3512
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