Des appartements modernes d'une superficie de 84 m², situés dans les pittoresques Radovići, offrent un confort idéal à seulement 300 mètres de la mer. L'agencement spacieux comprend deux chambres lumineuses, deux salles de bains et une terrasse accueillante, créant une atmosphère chaleureuse pour y vivre ou réaliser un investissement rentable pour 442 000 EUR. C'est une excellente opportunité de devenir propriétaire d'un bien immobilier dans l'un des endroits les plus prometteurs du littoral.
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
Prix du bien
442 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
19 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 600 € (5% × 292 000)
Autres frais possibles
Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires20 027 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 462 027 €
Emplacement
Классическая подложка
Questions fréquentes
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.
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5 262 €/m²№ 3513
Année de construction
2027
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
5 262 €
15 % à la signature du SPA / 85 % en 12 versements égaux sans intérêt
Délai de livraison :
décembre 2027
À propos du complexe Luštica Bay
Luštica Bay— est un complexe résidentiel unique situé sur la péninsule de Luštica au Monténégro. Avec une superficie de plus de 6,9 millions de m², le projet comprend des quartiers résidentiels, une marina pour superyachts, un parcours de golf, des hôtels, des restaurants, des boutiques et d’autres infrastructures. Le complexe s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel, en préservant le style méditerranéen traditionnel et en offrant un haut niveau de confort à ses résidents.
Infrastructures de classe mondiale
Lustica Bay offre à ses résidents et à ses visiteurs des infrastructures répondant aux normes les plus élevées. Sur le territoire du complexe se trouvent :
Marina pour superyachts: l’une des plus modernes d’Europe, capable d’accueillir des navires jusqu’à 60 mètres de long.
Hôtel TheChedi: un hôtel 5 étoiles offrant des chambres luxueuses, des soins spa et une cuisine gastronomique.
Restaurants et bars: une variété d’offres gastronomiques, de la cuisine monténégrine traditionnelle aux spécialités internationales.
Boutiques et magasins: un large choix de magasins proposant des produits de marques mondiales.
Installations sportives et de loisirs: centres de fitness, courts de tennis, piscines et autres installations pour les loisirs actifs.
Pourquoi choisir Lustica Bay
Choisir Luštica Bay, c’est investir dans la qualité de vie et la stabilité. Le complexe offre une combinaison unique de luxe, d’intimité et d’infrastructures développées. La présence d’un parcours de golf, d’une marina pour superyachts, d’hôtels de renommée mondiale, ainsi que de centres spa et de restaurants gastronomiques le rend attractif tant pour une résidence permanente que pour des vacances saisonnières. De plus, le complexe est situé dans un endroit stratégiquement pratique, avec un accès proche aux aéroports internationaux et aux villes historiques telles que Kotor et Dubrovnik.
