Résumé IA
Spacieux appartement de trois chambres dans le quartier premium Horizon du complexe Luštica Bay offrant des vues panoramiques époustouflantes sur la mer, les montagnes et la ville. Terrasse privée et jardin paysager privé créent un espace idéal pour la détente, tandis que l'infrastructure de la résidence avec piscine, salle de sport et sécurité 24h/24 garantit confort et sécurité.
Caractéristiques
Horizon
Description
Nous proposons à la vente un spacieux appartement de trois chambres dans le nouveau quartier premium Horizon, au sein de Luštica Bay — l'un des projets côtiers les plus prestigieux du Monténégro. La résidence est située sur une hauteur offrant des vues panoramiques sur la mer Adriatique, les paysages naturels de la péninsule de Luštica et le territoire du complexe.
Caractéristiques :
- Type : Appartement
- Surface : 138,29 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3,5
- Grande terrasse
- Jardin privé paysager
La résidence comprend trois chambres complètes, chacune avec ses propres systèmes de rangement, et les chambres principales sont dotées de salles de bain privatives. Une salle d'eau séparée pour les invités se trouve près de l'entrée. La grande terrasse et le jardin forment un espace de détente privé en plein air.
Particularités de la résidence :
- vues panoramiques sur la mer et la nature
- grand salon à aire ouverte
- cuisine et salle à manger de type ouvert
- trois chambres complètes
- chambres principales avec salles de bain privatives
- salle d'eau pour invités
- vitrage panoramique
- grande terrasse
- jardin privé
- matériaux naturels premium
- architecture méditerranéenne moderne
- haut niveau d'intimité
- accès à toute l'infrastructure de Luštica Bay
Infrastructure du complexe :
- marina avec promenade piétonne
- hôtel 5 étoiles The Chedi Luštica Bay
- restaurants, cafés et boutiques
- club de golf et académie de golf
- spa et infrastructure bien-être
- terrains de tennis et de padel
- terrains de sport et zones de fitness en plein air
- sentiers piétonniers et cyclables
- plages privées et clubs de plage
- sécurité 24h/24 et vidéosurveillance
- service de conciergerie et gestion immobilière
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 739 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 96 340 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesCity1.3 km
- RestaurantCiao Bella Gelateria243 m
- Arrêt de bus308 m
- Distributeur2.0 km
- AéroportTivat Airport5.6 km
- PortAeroport Marina4.4 km
- Mer207 m
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Questions fréquentes
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