Résidences, Lustica Bay, Appartements à Luštica

Description

Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre à Marina Village, Luštica Bay — un quartier résidentiel situé près de la marina et de la promenade centrale du complexe. Grâce à une disposition astucieuse, l'espace semble nettement plus grand que sa superficie réelle : beaucoup de lumière, un espace de vie ouvert et une terrasse spacieuse.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 75,71 m²
Surface intérieure : 64,96 m²
Terrasse : 13,07 m²
Chambre : 1
Salle de bain : 1

À propos de l'appartement :

L'agencement de l'appartement est conçu autour d'un vaste salon avec une cuisine et un coin repas ouverts. Grâce aux baies vitrées panoramiques et à l'accès à la terrasse, l'espace est très lumineux et aéré. La chambre est séparée de la zone de vie principale, ce qui rend l'appartement pratique aussi bien pour une résidence permanente que pour les vacances.

L'intérieur est réalisé dans un style méditerranéen apaisant — pierre naturelle, tons chauds, finitions minimalistes et beaucoup de lumière naturelle. La terrasse se transforme facilement en un véritable espace de détente en plein air.

À propos du quartier Marina Village :

Marina Village est la partie côtière centrale de Luštica Bay, située autour de la marina et de la promenade. C'est l'un des quartiers les plus prisés du complexe grâce à sa proximité avec la mer, les restaurants et toutes les infrastructures de la station.

À proximité se trouvent :

la marina et la promenade
restaurants, cafés et boutiques
l'hôtel 5 étoiles The Chedi Luštica Bay

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.