Complexes résidentiels, Lustica Bay, Appartements à Luštica

Description

Предлагаем к продаже апартаменты с 2 спальнями в Marina Village, Luštica Bay — жилом районе у яхтенной марины и центральной набережной комплекса. Квартира отличается необычной планировкой с большим открытым пространством гостиной, отдельной рабочей зоной и увеличенной площадью по сравнению с большинством резиденций такого формата в Marina Village.

Основные характеристики:

Общая площадь: 111.52 м²
Внутренняя площадь: 105.79 м²
Терраса: 12.1 м²
Спальни: 2
Санузлы: 3

О квартире:

Центральную часть квартиры занимает просторная гостиная с кухней и обеденной зоной открытого типа. Пространство получилось очень светлым и воздушным за счёт панорамных окон и большой площади остекления. Планировка хорошо разделяет общественную и приватную части квартиры — спальни расположены отдельно от основной жилой зоны.

Отдельное преимущество — дополнительная комната, которую можно использовать как домашний офис, кабинет, гостевую комнату или пространство для хранения. Такое решение редко встречается в резиденциях Marina Village и делает квартиру более удобной для постоянного проживания.

Интерьер выполнен в современной средиземноморской стилистике: натуральные материалы, светлые оттенки, каменная отделка и минималистичные детали без перегруженности. Из жилой зоны есть выход на террасу, где можно организовать полноценное пространство для отдыха.

О районе Marina Village:

Marina Village — центральная прибрежная часть Luštica Bay, расположенная вокруг яхтенной марины и прогулочной набережной. Район считается самым живым внутри комплекса: здесь сосредоточены рестораны, кафе, пляжи, бутики и основная курортная инфраструктура.

Рядом расположены:

марина и прогулочная набережная

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.