Complexes résidentiels, Lustica Bay, Appartements à Luštica

Description

Nous proposons à la vente un appartement de 2 chambres à Marina Village, Luštica Bay — un quartier résidentiel situé près de la marina et de la promenade centrale du complexe. L'appartement se distingue par une disposition familiale très réussie, beaucoup de lumière naturelle et un espace de vie spacieux avec accès à la terrasse.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 105 m²
Surface intérieure : 92,26 m²
Terrasse : 13,36 m²
Chambres : 2
Salles de bain : 2

À propos de l'appartement :

La disposition de l'appartement est organisée autour d'un vaste salon avec cuisine et salle à manger ouverte. L'espace est lumineux et très confortable pour la vie quotidienne — la grande zone de vie se fond visuellement avec la terrasse, créant une sensation d'espace ouvert.

Les chambres sont séparées du salon, ce qui rend l'appartement pratique aussi bien pour une famille que pour recevoir des invités. L'appartement dispose de deux salles de bain complètes, de systèmes de rangement intégrés et d'une séparation fonctionnelle entre les parties privées et communes.

L'intérieur est réalisé dans un style méditerranéen apaisant : bois naturel, teintes claires, finitions minimalistes et beaucoup de lumière naturelle grâce aux vitrages panoramiques.

À propos du quartier Marina Village :

Marina Village est la partie côtière centrale de Luštica Bay, située autour de la marina et de la promenade piétonne. C'est l'un des quartiers les plus recherchés du complexe en raison de sa proximité avec la mer, les restaurants, les plages et toutes les infrastructures principales.

À proximité se trouvent :

la marina et la promenade piétonne

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.