Lustica Bay, Complexes résidentiels, Appartements à Luštica

Description

Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre dans le quartier Centrale, Luštica Bay — le nouveau centre urbain de l'un des projets côtiers les plus vastes et les plus réfléchis du Monténégro. Cet appartement conviendra à ceux qui recherchent un logement moderne près de la mer pour y vivre, se détendre ou le louer.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 61,25 m²
Terrasse : 5,5 m²
Chambre : 1
Salle de bain : 1

À propos de l'appartement :

L'agencement ici est très confortable pour la vie quotidienne. Un spacieux salon est combiné avec la cuisine et la salle à manger, la chambre est séparée de la partie principale de l'appartement, et l'espace de vie lui-même semble lumineux et ouvert grâce aux grandes fenêtres et à l'espace bien pensé.

L'intérieur est réalisé dans un style moderne et apaisant — bois clair, tons naturels, lignes épurées. Cet appartement ne donne pas l'impression d'être un « appartement de villégiature » typique. Il ressemble plutôt à un véritable logement urbain au bord de la mer, où il est vraiment agréable de vivre toute l'année.

À propos du quartier Centrale :

Centrale est le futur centre de la vie quotidienne au sein de Luštica Bay. Le quartier est conçu comme un véritable quartier méditerranéen avec des places, des cafés, des commerces et des infrastructures pour une vie permanente, et non seulement pour les vacances d'été. Il y a moins d'agitation touristique qu'à la marina, mais toute l'infrastructure du complexe reste littéralement à proximité.

À pied, vous trouverez :

la place centrale Piazza Centrale
cafés, restaurants et boulangeries
supermarchés et magasins

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.