Résidences, Lustica Bay, Appartements à Luštica

Description

Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre dans le quartier Centrale, Luštica Bay — un quartier résidentiel moderne au sein de l'un des projets les plus ambitieux de la côte monténégrine.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 55,32 m²
Terrasse : 6 m²
Chambre : 1
Salle de bains : 1

À propos de l'appartement :

L'appartement dispose d'un plan pratique et très « vivant » — un salon spacieux avec cuisine et coin repas, une chambre séparée et une terrasse qui devient le prolongement naturel de l'espace de vie. Grâce aux grandes fenêtres, l'appartement est baigné de lumière presque toute la journée.

L'intérieur est réalisé dans des tons naturels apaisants : pierre claire, bois, mobilier minimaliste et une palette méditerranéenne douce. L'espace semble soigné, moderne et sans surcharge de détails.

À propos du quartier Centrale :

Centrale est le nouveau centre de la vie quotidienne au sein de Luštica Bay. Le quartier se développe comme un véritable secteur résidentiel avec des infrastructures urbaines, des espaces verts et l'atmosphère d'une petite ville méditerranéenne. On s'y sent bien non seulement en été — le quartier est conçu pour une vie à l'année.

À pied, vous trouverez :

Piazza Centrale
cafés, restaurants et boulangeries
supermarchés et commerces
rues piétonnes et espaces verts
infrastructures sportives
future école internationale et centre médical

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.