Intérieur du salon avec canapé bleu, coin repas et cuisine dans un appartement à Luštica, Monténégro

Salon moderne avec canapé bleu, coin TV et cuisine dans un appartement à Luštica, Monténégro

Spacieux balcon couvert avec des fauteuils en rotin et vue sur le complexe à Luštica, Monténégro

Spacieux balcon meublé avec vue panoramique sur les montagnes dans un appartement à Luštica, Monténégro

Chambre à coucher moderne avec lit double, fenêtre panoramique et rideaux gris dans un appartement à Luštica, Monténégro

Chambre à coucher moderne avec tête de lit rembourrée et accès au balcon avec vue sur le complexe à Luštica, Monténégro

Chambre à coucher moderne avec lit double, armoire blanche et tables de chevet dans un appartement à Luštica, Monténégro

Salle de bain moderne avec lavabo blanc, meuble vasque et WC suspendu dans un appartement à Luštica, Monténégro

Chambre à coucher moderne avec lit blanc, armoire, TV et balcon dans un appartement à Luštica, Monténégro

Chambre à coucher moderne avec un lit gris moelleux, une armoire blanche et une table de chevet dans un appartement à Luštica, Monténégro

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Résumé IA

Appartement lumineux de deux chambres au cœur de Lustica Bay — le quartier Centrale, où commerces, cafés et restaurants se trouvent juste devant la porte. Des vues panoramiques sur la ville et les montagnes, une terrasse spacieuse et un ameublement complet créent des conditions idéales pour vivre au bord de la mer, à seulement 390 mètres de la plage.

№ 2888

Appartement à Luštica n°2888

À jour au 15 septembre 2026

Lustica

550 000 €

Vue: Vue sur la ville, Vue sur la cour, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

80 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2025

Parking

Oui

De la mer

390 m

Partie du projetRésidence

Centrale

Lustica

10 lots dans le projet

Ouvrir

L’ambiance du projet

Description

Nous proposons à la vente un appartement de deux chambres dans le quartier Centrale du complexe résidentiel Lustica Bay — un quartier résidentiel central doté d'une infrastructure quotidienne développée et d'un accès gratuit aux plages de Lustica Bay pour les résidents.

Caractéristiques principales :

Surface : 80 m²
Chambres : 2
Salles de bains : 2
Parking : oui
Finition moderne

À propos du quartier :

Centrale est le centre de la vie quotidienne de Lustica Bay : magasins, pharmacie, cafés, restaurants et une place à l'atmosphère vivante juste devant la porte. Le quartier est conçu pour une vie à l'année, et non seulement pour des vacances saisonnières. Les résidents bénéficient d'un accès gratuit aux plages de Lustica Bay.

Emplacement :

Restaurant Centrale by Angsana — sur la place Centrale
Restaurant Noa Lustica Bay — environ 3,2 km
The Spot at The Chedi — environ 2,9 km
Plage The Chedi Lustica Bay — environ 3,8 km
Aéroport de Tivat — environ 10 km
Porto Montenegro — environ 9 km

Potentiel d'investissement :

Lustica Bay est l'un des plus grands projets de développement de l'Adriatique, qui continue de se développer activement. Centrale, en tant que quartier résidentiel doté d'infrastructures pour une résidence permanente, attire aussi bien les familles que les investisseurs orientés vers la location à long terme — d'autant plus que la demande de logements de qualité à Lustica Bay augmente régulièrement avec le développement du projet.

Équipements

Interphone Climatisation Parking Société de gestion Ascenseur Terrasse Mobilier - complet Vue sur la ville Vue sur les montagnes

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesCity572 m
RestaurantResoran Astoria352 m
Arrêt de bus447 m
Distributeur1.6 km
AéroportTivat Airport4.8 km
PortAeroport Marina3.7 km
Mer390 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 390 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartement à Luštica n°2888

À jour au 15 septembre 2026

Lustica

550 000 €

№ 2888

Taisia Golovach

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

550 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

2 736 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

2 825 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

2 870 €/mois

Mensualité

2 541 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt385 000 €

Total des intérêts224 799 €

Montant du prêt

385 000 €

Total des intérêts

224 799 €

Coût total

609 799 €

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< 1 minSans engagement3 banques en une fois

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