Résumé IA

Appartement lumineux de deux chambres au cœur de Lustica Bay — le quartier Centrale, où commerces, cafés et restaurants se trouvent juste devant la porte. Des vues panoramiques sur la ville et les montagnes, une terrasse spacieuse et un ameublement complet créent des conditions idéales pour vivre au bord de la mer, à seulement 390 mètres de la plage.

AppartementsRésidences#2888

Appartement à Luštica n°2888

À jour au 15 septembre 2026
Lustica
550 000 €
Vue: Vue sur la ville, Vue sur la cour, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
80 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Année de construction
2025
Parking
Oui
De la mer
390 m
Centrale
Partie du projetЖилой комплекс

Centrale

Lustica
10 объектов в комплексе
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Атмосфера комплекса

Description

Nous proposons à la vente un appartement de deux chambres dans le quartier Centrale du complexe résidentiel Lustica Bay — un quartier résidentiel central doté d'une infrastructure quotidienne développée et d'un accès gratuit aux plages de Lustica Bay pour les résidents.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 80 m²
  • Chambres : 2
  • Salles de bains : 2
  • Parking : oui
  • Finition moderne

À propos du quartier :

Centrale est le centre de la vie quotidienne de Lustica Bay : magasins, pharmacie, cafés, restaurants et une place à l'atmosphère vivante juste devant la porte. Le quartier est conçu pour une vie à l'année, et non seulement pour des vacances saisonnières. Les résidents bénéficient d'un accès gratuit aux plages de Lustica Bay.

Emplacement :

  • Restaurant Centrale by Angsana — sur la place Centrale
  • Restaurant Noa Lustica Bay — environ 3,2 km
  • The Spot at The Chedi — environ 2,9 km
  • Plage The Chedi Lustica Bay — environ 3,8 km
  • Aéroport de Tivat — environ 10 km
  • Porto Montenegro — environ 9 km

Potentiel d'investissement :

Lustica Bay est l'un des plus grands projets de développement de l'Adriatique, qui continue de se développer activement. Centrale, en tant que quartier résidentiel doté d'infrastructures pour une résidence permanente, attire aussi bien les familles que les investisseurs orientés vers la location à long terme — d'autant plus que la demande de logements de qualité à Lustica Bay augmente régulièrement avec le développement du projet.

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Équipements

InterphoneClimatisationParkingSociété de gestionAscenseurTerrasseMobilier - completVue sur la villeVue sur les montagnes

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesCity572 m
  • RestaurantResoran Astoria352 m
  • Arrêt de bus447 m
  • ATM1.6 km
  • AéroportTivat Airport4.8 km
  • PortAeroport Marina3.7 km
  • Mer390 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 390 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
550 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Monthly payment
2 541 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount385 000 €
Total interest224 799 €
Loan amount
385 000 €
Total interest
224 799 €
Total payment
609 799 €

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550 000 €
№ 2888