Appartement à Ljuta n°1051, 192 m²

Description

На продажу предлагается квартира премиум-класса в Черногории, в Которском заливе, с прекрасным видом на море. Общая площадь квартиры составляет 192 м². Квартира находится на 2-м этаже 12-квартирного дома, есть лифт и собственное парковочное место в закрытом гараже. В квартире две спальни, большая светлая гостиная, кухня-столовая с мебелью и встроенной техникой, две ванные комнаты и прихожая. Во всей квартире тёплый пол, кондиционеры, домофон, электрические жалюзи на все окна и выходы на террасу, подъезд оборудован видеонаблюдением. Имеется 3 большие террасы, две из них с видом на море. Во всей квартире есть люстры и шторы. На общей домовой территории есть бассейн с противотоком и видом на море, шезлонги с зонтами, душ. Также есть спортзал и сауна. Квартира полностью готова к проживанию и соседству с добрыми и приятными соседями.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.