Appartement à Ljuté n°1060, 381 m²

Description

À vendre, un magnifique duplex à Ljuta. Sa superficie totale est de 381 m² (114 m² au rez-de-chaussée et 267 m² au premier étage).
Au rez-de-chaussée : une chambre spacieuse, une chambre d'amis, une chambre d'enfant avec deux lits simples, un coin cuisine, un espace séparé pour les machines à laver et les appareils électroménagers, deux grandes terrasses, dont l'une est aménagée en aire de jeux pour enfants.
Au premier étage : trois chambres, deux salles de bains spacieuses, deux débarras, un grand salon avec cuisine ouverte et un vaste espace repas avec une table pour 10 personnes.
Depuis le salon, on accède à la terrasse principale du duplex, offrant une vue imprenable sur les Bouches de Kotor. Sur la terrasse se trouvent une table de repas pour 6 personnes, du mobilier d'extérieur pour se détendre, des parasols et un jacuzzi. Après vous être reposé sur cette terrasse, vous vous sentirez en parfaite harmonie et dans la félicité de l'existence, rien qu'en contemplant la vue panoramique sur la magnifique baie entourée de montagnes pittoresques. Le calme et la tranquillité sont les meilleurs voisins de ce bien.
Au même étage se trouve une autre grande terrasse, accessible depuis la chambre, avec une magnifique vue sur les Bouches de Kotor et les montagnes.
L'appartement est entièrement équipé pour une vie confortable de tous les membres de la famille : toutes les pièces sont meublées, tous les appareils électroménagers nécessaires sont installés, ainsi que la télévision par satellite, une connexion Internet haut débit et un système de maison intelligente.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent un garage et un ascenseur qui, avec une clé, dessert les premier et deuxième niveaux de l'appartement, situé aux deux derniers étages d'un immeuble de 4 étages.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.