Résumé IA

Une villa unique de 145 m², située dans le pittoresque village de Muo, à seulement 10 mètres du bord de mer, offrant une vue imprenable sur le littoral. Cette maison spacieuse avec 6 chambres, un salon confortable et un agencement fonctionnel sera l’endroit idéal pour vivre ou se détendre au cœur du Monténégro. Prix du bien : 550 000 EUR.

VenteMaisons#794

Maison à Muo n°794

Muo · Baie de Kotor, Muo, Monténégro
550 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
145 м²
Surface du terrain
560 м²
Chambres
6
Salles de bain
3
De la mer
10 m
Prix au m²
3 793 €

Description

À vendre, une maison dans le quartier de Muo, d’une superficie totale de 145 m2, sur un terrain de 560 m2. La maison est en première ligne, à seulement 5 mètres de la mer. Devant la maison se trouvent une plage et un parking. À proximité immédiate de la maison, à moins de 500 mètres, il y a un hôpital, une pharmacie, une gare routière et une école. Le tableau est complété par une vue panoramique magnifique sur la mer et les montagnes. La maison a une valeur historique.

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Équipements

Vue sur la merClimatisationPremière ligneJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
550 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires26 037 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 576 037 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola "Njegoš"1.1 km
  • Maternelle1.1 km
  • ÉpiceriesRogan fruit MUO468 m
  • PharmaciePharmacy "Dobrota"843 m
  • HôpitalOpšta bolnica Kotor1.1 km
  • RestaurantBonita 99725 m
  • Arrêt de busRobna kuča Kamelija860 m
  • ATM882 m
  • AéroportTivat Airport4.1 km
  • PortKotor Cruise Pirs782 m
  • Mer10 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
550 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Monthly payment
2 541 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount385 000 €
Total interest224 799 €
Loan amount
385 000 €
Total interest
224 799 €
Total payment
609 799 €

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550 000 €
3 793 €/m²№ 794