Résumé IA
Une résidence spacieuse de 178 m² dans le pittoresque village d’Orahovac — un équilibre idéal entre confort et atmosphère méditerranéenne. L’appartement dispose de deux chambres confortables, de deux salons et de sa propre piscine, tandis que deux balcons avec vue offrent un paysage à couper le souffle, créant une sensation unique d’intimité et de confort.
Caractéristiques
Description
Appartements élégants de 2 chambres à Orahovac, Kotor — un lieu unique sous la protection de l’UNESCO
Nous vous présentons de luxueux appartements d’une superficie de 178 m², situés à Orahovac — l’un des coins les plus pittoresques du Monténégro, reconnu comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette maison conviendra parfaitement aux amateurs de beauté naturelle, de confort et d’intimité.
Caractéristiques des appartements :
- Agencement spacieux avec deux chambres et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et la mer Adriatique.
- Design moderne réalisé avec des matériaux de haute qualité.
- Espaces confortables, conçus pour la vie quotidienne et la détente.
Avantages du complexe :
- Situation en montagne, entourée d’une nature préservée, tout en étant à seulement quelques minutes du littoral.
- Exclusivité et intimité alliées à des équipements modernes.
- Quartier prestigieux, ayant conservé son caractère unique et son charme traditionnel.
Infrastructures et accessibilité :
Le complexe bénéficie d’un accès pratique aux transports vers la vieille ville de Kotor et d’autres sites d’intérêt de la région. Ici, vous pourrez profiter de l’intimité et du calme tout en restant au cœur de la vie touristique du Monténégro.
Prix et conditions :
Cette offre est une véritable trouvaille pour ceux qui recherchent une maison luxueuse dans un lieu unique, offrant un fort potentiel de loisirs et d’investissement.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite !
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 330 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 13 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Épiceries260 m
- RestaurantGrota265 m
- Arrêt de bus122 m
- Distributeur2.8 km
- AéroportTivat Airport10.1 km
- PortLepetane6.6 km
- Mer184 m
Vidéo
Questions fréquentes
Appartement à Orahovac n°2364
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