Résumé IA

Une résidence spacieuse de 178 m² dans le pittoresque village d’Orahovac — un équilibre idéal entre confort et atmosphère méditerranéenne. L’appartement dispose de deux chambres confortables, de deux salons et de sa propre piscine, tandis que deux balcons avec vue offrent un paysage à couper le souffle, créant une sensation unique d’intimité et de confort.

Appartement à Orahovac n°2364

Orahovac · Baie de Kotor
330 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
178 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Année de construction
2018
Prix au m²
1 854 €

Description

Appartements élégants de 2 chambres à Orahovac, Kotor — un lieu unique sous la protection de l’UNESCO

Nous vous présentons de luxueux appartements d’une superficie de 178 m², situés à Orahovac — l’un des coins les plus pittoresques du Monténégro, reconnu comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette maison conviendra parfaitement aux amateurs de beauté naturelle, de confort et d’intimité.

Caractéristiques des appartements :

  • Agencement spacieux avec deux chambres et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et la mer Adriatique.
  • Design moderne réalisé avec des matériaux de haute qualité.
  • Espaces confortables, conçus pour la vie quotidienne et la détente.

Avantages du complexe :

  • Situation en montagne, entourée d’une nature préservée, tout en étant à seulement quelques minutes du littoral.
  • Exclusivité et intimité alliées à des équipements modernes.
  • Quartier prestigieux, ayant conservé son caractère unique et son charme traditionnel.

Infrastructures et accessibilité :
Le complexe bénéficie d’un accès pratique aux transports vers la vieille ville de Kotor et d’autres sites d’intérêt de la région. Ici, vous pourrez profiter de l’intimité et du calme tout en restant au cœur de la vie touristique du Monténégro.

Prix et conditions :
Cette offre est une véritable trouvaille pour ceux qui recherchent une maison luxueuse dans un lieu unique, offrant un fort potentiel de loisirs et d’investissement.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite !

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
330 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 301 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 344 301 €

Emplacement

Vidéo

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
330 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Monthly payment
1 525 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount231 000 €
Total interest134 879 €
Loan amount
231 000 €
Total interest
134 879 €
Total payment
365 879 €

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330 000 €
1 854 €/m²2364