Salon lumineux dans l’appartement, Petrovac, Monténégro : canapé beige, table basse et accès au balcon avec vue sur la forêt.

Terrasse avec mobilier de jardin et vue panoramique sur la mer et les montagnes dans un appartement, Petrovac, Monténégro.

Balcon avec vue sur la mer et les montagnes dans un appartement à Petrovac, Monténégro : mobilier blanc, garde-corps en fer forgé et terrasse.

Spacieux balcon de l’appartement à Petrovac, Monténégro, avec garde-corps en fer forgé et vue panoramique sur la mer et la verdure.

Salon avec vue sur la mer dans un appartement à Petrovac, Monténégro : intérieur lumineux, mobilier moelleux et baies vitrées panoramiques.

Salon dans un appartement à Petrovac, Monténégro : intérieur lumineux, canapé, coin TV et vue panoramique sur la mer depuis le balcon.

Salon lumineux avec vue sur la mer dans un appartement à Petrovac, Monténégro : mobilier moderne, terrasse et baies vitrées panoramiques.

Vue depuis le balcon de l’appartement à Petrovac, Monténégro : panorama sur la mer Adriatique, la forêt verdoyante et l’île de Katič.

Salon moderne avec coin repas dans un appartement à Petrovac, Monténégro : mobilier clair, TV et sol carrelé.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Petrovac, Monténégro : mobilier clair, coin repas et intérieur élégant.

Cuisine moderne et lumineuse dans un appartement à Petrovac, Monténégro : électroménager encastré Bosch, façades mates et vue sur le jardin.

Salon avec coin repas et vue panoramique sur la mer dans un appartement à Petrovac, Monténégro : intérieur lumineux avec mobilier.

Salon avec vue panoramique sur la mer dans un appartement à Petrovac, Monténégro : intérieur lumineux, terrasse et mobilier en bois.

Salon lumineux dans un appartement à Petrovac, Monténégro : mobilier moderne, coin TV et vue panoramique sur la mer depuis le balcon.

Couloir avec une grande armoire encastrée et un sol clair dans un appartement à Petrovac, Monténégro. Vue sur les pièces adjacentes.

Salon lumineux avec canapé et vue sur le jardin dans un appartement à Petrovac, Monténégro : parquet, placard intégré et intérieur chaleureux.

Salon lumineux avec canapé blanc et armoire en bois dans un appartement à Petrovac, Monténégro, vue sur la terrasse.

Chambre lumineuse avec lit double, climatisation et parquet dans un appartement à vendre à Petrovac, Monténégro.

Chambre dans un appartement à Petrovac, Monténégro : lit double, TV, armoire coulissante avec miroir et parquet.

Chambre avec lit double et salle de bain dans un appartement à Petrovac, Monténégro : intérieur moderne et vue sur le jardin.

Vue aérienne de la plage de Lučice et du littoral de Petrovac, Monténégro : mer azur, forêt dense et zone balnéaire.

Façade d’une villa de trois étages à Petrovac, Monténégro, avec terrasse, oliviers et jardin fleuri sur le terrain.

Vue depuis le balcon de l’appartement à Petrovac, Monténégro : panorama de la mer, des îles et de la verdure à travers une balustrade en fer forgé.

Balcon avec garde-corps en fer forgé et mobilier dans un appartement à Petrovac, Monténégro, avec vue panoramique sur la mer et la verdure.

Villa de trois étages à Petrovac, Monténégro : façade avec escalier extérieur, terrasse sur le toit et vue sur la mer.

Vue panoramique sur la plage de Lucice et les montagnes verdoyantes à Petrovac, Monténégro : une baie pittoresque aux eaux azur et à la forêt.

Villa de trois étages avec balcons et terrasses à Petrovac, Monténégro : vue sur la façade du bâtiment entourée de verdure et de montagnes.

Vue aérienne d’un complexe résidentiel avec piscine et terrasses à Petrovac, Monténégro : appartements modernes au milieu de la verdure.

Vue aérienne de la plage et de la mer azur à Petrovac, Monténégro : espace détente aménagé avec transats et parking.

Jardin verdoyant et terrasse en pierre près de l’appartement à Petrovac, Monténégro, avec vue sur la mer et la forêt.

Intérieur de la chambre et de la salle de bain dans un appartement, Petrovac, Monténégro : lit double, TV et sanitaires modernes.

Salle de bains moderne dans un appartement à Petrovac, Monténégro : sanitaires blancs, bidet, miroir et fenêtre avec vue sur la verdure.

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Résumé IA

À vendre, un appartement élégant de 86 m² dans un complexe résidentiel moderne du pittoresque Petrovac. L’appartement comprend deux chambres confortables et un spacieux salon, complétés par un grand balcon, et la mer azur ainsi que la plage ne sont qu’à 700 mètres. Un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable sur la côte au prix de 350 000 EUR.

Appartements№ 2489

Appartement à Petrovac n°2489

Petrovac · Riviera de Budva, M-1, 85300 Budva, Monténégro

350 000 €

Caractéristiques

Surface

86 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

3/3

Année de construction

2020

Parking

Oui

De la mer

700 m

Prix au m²

4 070 €

Description

À vendre : élégant appartement meublé de 86 m² avec deux chambres dans un prestigieux complexe résidentiel situé au-dessus de la plage de Lučica à Petrovac. L’appartement se trouve au deuxième étage (troisième depuis le niveau du sol) et comprend un spacieux salon avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse offrant une magnifique vue panoramique sur la mer.

Le complexe résidentiel est entouré d’une végétation luxuriante et d’un jardin bien entretenu où poussent des orangers et des mandariniers, des figuiers, des pêchers, des oliviers et de nombreuses fleurs. À quelques minutes à pied se trouve la pittoresque plage de sable de Lučica, et la promenade permet de rejoindre le centre de Petrovac.

Le prix comprend un garage fermé individuel et un débarras.

Le complexe se compose de six maisons, nichées dans des jardins et des oliveraies. L’architecture, réalisée dans un style moderne, s’intègre harmonieusement à l’environnement naturel. L’appartement est entièrement meublé avec du mobilier italien sur mesure et prêt à être emménagé. Le salon et la terrasse offrent des vues envoûtantes sur la mer Adriatique et les collines verdoyantes.

Avantages de l’appartement à Petrovac et caractéristiques des finitions :

– Fenêtres panoramiques en aluminium et bois avec volets électriques
– Porte d’entrée blindée
– Sols en marbre dans le salon
– Parquet en essences africaines rares dans les chambres
– Chauffage au sol dans les salles de bains
– Sanitaires italiens et matériaux de finition de haute qualité
– Système de climatisation avec modes refroidissement et chauffage
– Vidéophone, télévision par satellite (plus de 100 chaînes russophones)
– Terrain paysager bien entretenu avec parking
– Réseaux urbains centraux

Localisation :
– <a href="https://maps.app.goo.gl/R9QH7G96J8PLC5rU9">Plage de Lučica</a> — à seulement 700 m
– <a href="https://mdrealty.me/property_city/petrovac/" data-type="property_city" data-id="288">Centre de Petrovac</a> avec sa promenade, ses magasins, son marché, son école, ses restaurants et ses établissements médicaux — à distance de marche
– Quartier calme avec air pur et de nombreux oliviers

Équipements

Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Mobilier - complet Parking Jardin Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 14 500 €
Frais de notaire: 832 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires15 332 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 332 €

Emplacement

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MaternelleDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša487 m
Épiceries688 m
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Restaurant196 m
Arrêt de busBuljarica963 m
Distributeur900 m
AéroportTivat Airport29.3 km
PortVirpazar12.5 km
Mer700 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Petrovac n°2489

Petrovac · Riviera de Budva

350 000 €

4 070 €/m²№ 2489

Taisia Golovach

Votre agent

Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

350 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 741 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 798 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 827 €/mois

Mensualité

1 617 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt245 000 €

Total des intérêts143 054 €

Montant du prêt

245 000 €

Total des intérêts

143 054 €

Coût total

388 054 €

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