Petrovac est une charmante et authentique petite ville côtière de la Riviera de Budva, située à 14 km de Budva en direction du parc national de Lovćen et de Kotor, à seulement 20 km de l’aéroport de Tivat. Cette petite ville d’environ 1 200 habitants allie l’atmosphère paisible et traditionnelle d’une ville balnéaire à une infrastructure touristique bien développée, ce qui la rend attrayante aussi bien pour les vacanciers en quête d’authenticité et de tranquillité que pour les investisseurs à la recherche de marchés en croissance.
Climat et météo
Petrovac est connue pour son port pittoresque et accueillant, entouré de beaux bâtiments de style méditerranéen, de cafés en terrasse, de bateaux de pêche et d’une végétation luxuriante, créant l’atmosphère d’une romantique ville côtière italienne.
Histoire et culture
L’histoire de la ville remonte à l’Antiquité et à l’époque vénitienne : Petrovac est mentionnée dans les chroniques et archives vénitiennes comme une position fortifiée et un port commercial, stratégiques pour le contrôle de la côte adriatique.
Situation et géographie
Le nom de la ville est lié à l’abbaye Saint-Pierre, située à proximité.
Plages et nature
La principale et la plus célèbre attraction de Petrovac est la majestueuse et vaste plage de Saint-Étienne, longue de 700 mètres, recouverte de petits galets et de sable doré, entourée de puissants pins descendant jusqu’à la mer. La plage offre d’excellentes conditions pour la baignade, la plongée avec tuba et les sports nautiques grâce à une eau limpide, à sa protection contre les vagues par des promontoires rocheux et à la présence de tous les services nécessaires (transats, parasols, cafés). À proximité immédiate de la plage se trouvent deux îlots pittoresques : l’île Saint-Marc (Veliki Drinac) et l’île Sainte-Marina (Mali Drinac), visibles depuis le rivage et facilement accessibles en petit bateau ou en vedette pour le snorkeling, la plongée et l’exploration de grottes sous-marines.
Infrastructures et services
Petrovac est connue pour sa promenade aménagée (luzha), le long de laquelle se trouvent des restaurants traditionnels de cuisine de la mer, des tavernes de poisson, des cafés chaleureux, des bars, des boutiques de souvenirs et d’artisanat, ainsi que des galeries d’art. L’architecture de la ville reflète le style côtier traditionnel monténégrin avec ses maisons en pierre blanche, ses toits rouges, ses ruelles étroites et ses petites places.
La ville est idéale pour les familles grâce à son atmosphère paisible, à l’absence de bruit et d’agitation, à sa petite taille qui permet de se déplacer facilement à pied, ainsi qu’à l’accessibilité de toutes les plages et de tous les services à distance de marche.
L’infrastructure de Petrovac comprend plusieurs hôtels de qualité (Petrovac, Oliva, Mornautika), des restaurants spécialisés dans le poisson et les fruits de mer (Brione, Obala, Riba i Vino), des centres de spa, des centres sportifs avec courts de tennis, des centres de plongée et des écoles de voile.
Dans les environs de la ville se trouvent des sites historiques et naturels intéressants : l’ancienne ville de Risan avec ses mosaïques gréco-romaines (à 25 km), le parc national de Lovćen (15 km), les villes médiévales de Perast et Kotor avec leur architecture de l’époque vénitienne (30 km), ainsi que les villages de Prčanj et Tomash sur la côte de la baie de Kotor.
Le climat de Petrovac est doux et méditerranéen : la température moyenne annuelle de l’air est de 15°C, en hiver de 7-8°C, en été de 27-28°C, avec plus de 260 jours ensoleillés par an et un minimum de précipitations en été. La mer à Petrovac est d’une limpidité cristalline et idéale pour la baignade et la plongée avec tuba de juin à octobre, lorsque la température de l’eau varie de 21°C en juin à 27°C en août.
Immobilier et investissements
L’immobilier à Petrovac est très demandé en raison de sa beauté incontestable, de son authenticité, de sa tranquillité, de ses magnifiques plages et de son fort potentiel de valorisation. Les prix de l’immobilier à Petrovac sont inférieurs à ceux de Budva et de Bečići, mais augmentent d’année en année grâce à l’accroissement du flux touristique et aux investissements dans les infrastructures.
La ville offre un excellent rapport qualité-prix et constitue un choix idéal pour l’achat d’une maison familiale, d’une villa de vacances, pour investir dans l’immobilier touristique ou pour ouvrir une petite entreprise (café, restaurant, boutique).
