Résumé IA

De spacieux appartements de 102 m² avec deux chambres confortables sont situés à seulement 300 mètres du littoral azur, dans un complexe résidentiel haut de gamme à Tivat. L’agencement élégant comprend une cuisine moderne, un salon lumineux et deux balcons, où il fait bon profiter de la brise marine et de la vue sur la ville. C’est un choix idéal pour ceux qui recherchent le confort et une qualité de vie haut de gamme au cœur du Monténégro, au prix de 720 000 euros.

Appartement à Porto Montenegro n°4021

Tivat · Baie de Kotor, Boka, 85320 Tivat, Monténégro
720 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
102 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
8/8
Année de construction
2024
De la mer
300 m
Prix au m²
7 059 €

Description

Appartements modernes de deux chambres dans le bâtiment Alba, complexe Boka Place, Porto Montenegro

À vendre, un spacieux appartement d’une superficie de102 m², situé au8e étagedu prestigieux bâtimentAlba— l’un des bâtiments clés du nouveau quartierBoka Placeà Porto Montenegro, Tivat.

Les appartements se distinguent par un agencement bien pensé et de grandes baies vitrées, grâce auxquelles l’intérieur bénéficie toujours d’une belle luminosité.

L’agencement comprend :
• un vaste salon avec cuisine ouverte
• deux chambres à coucher complètes
• deux salles de bains modernes
• deux terrasses confortables, dont l’une est adaptée à la détente en plein air

L’appartement est venduavec une cuisine et des salles de bains entièrement équipées, ce qui simplifie considérablement l’aménagement intérieur ultérieur.Le reste du mobilier n’est pas inclus, ce qui permettra au nouveau propriétaire d’aménager l’espace selon ses goûts.

À propos du complexe Boka Place, Porto Montenegro

Boka Place est un nouveau quartier urbain élégant au cœur de Porto Montenegro, alliant un niveau de vie haut de gamme à une infrastructure bien pensée. Sur le territoire se trouvent :
• boutiques et magasins
• cafés et restaurants
• cinéma
• centre de bien-être
• zones de promenade et espaces de détente
• espaces artistiques

Chaque bâtiment de Porto Montenegro offre un niveau de service élevé : réception 24h/24, sécurité, accompagnement par la société de gestion, ainsi qu’un accès à la piscine, aux salles de fitness et à d’autres commodités.

Ces appartements dans le bâtiment Alba constituent un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement moderne dans l’un des complexes les plus prestigieux de l’Adriatique, que ce soit pour y vivre à l’année, pour les vacances ou comme investissement.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
720 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
35 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 13 200 € (6% × 220 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires36 410 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 756 410 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"731 m
  • Maternelle572 m
  • ÉpiceriesVOLI200 m
  • PharmacieApoteka Latkovich202 m
  • RestaurantFast Food201 m
  • Arrêt de busskola147 m
  • ATM200 m
  • AéroportTivat Airport4.4 km
  • PortYacht club Delfin549 m
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
720 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 582 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 699 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 758 €/мес
Monthly payment
3 326 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount504 000 €
Total interest294 282 €
Loan amount
504 000 €
Total interest
294 282 €
Total payment
798 282 €

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720 000 €
7 059 €/m²4021