Appartement de luxe avec piscine et terrasse à Portonovi, Kumbor, Monténégro, avec vue panoramique sur la marina de yachts.

Piscine à débordement avec vue sur la marina Portonovi, Kumbor, Monténégro : terrasse avec chaises longues et vue panoramique sur la mer.

Vue aérienne du complexe résidentiel de luxe Portonovi à Kumbor, au Monténégro, avec une architecture moderne et une marina pour yachts.

Salon moderne avec coin repas dans l’appartement Portonovi, Kumbor, Monténégro : mobilier design et vue sur la mer.

Salon moderne à Portonovi, Kumbor, Monténégro : mobilier clair, table en marbre et vue panoramique sur la mer.

Coin repas dans l’appartement Portonovi, Kumbor, Monténégro : table ronde, lustre design et vue sur la marina.

Terrasse avec chaises longues et vue sur la marina Portonovi, Kumbor, Monténégro : terrasse en bois et mobilier haut de gamme pour la détente.

Cuisine moderne avec îlot dans l’appartement Portonovi, Kumbor, Monténégro : façades en bois et appareils intégrés.

Chambre moderne dans un appartement à Portonovi, Kumbor, Monténégro : lit double, coiffeuse et fauteuil.

Chambre dans les appartements Portonovi, Kumbor, Monténégro : baies panoramiques avec vue sur la mer et la marina.

Chambre moderne dans un appartement à Portonovi, Kumbor, Monténégro : lit double, baies vitrées panoramiques et vue sur la mer.

Salle de bains moderne dans un appartement à Portonovi, Kumbor, Monténégro : cabine de douche, vasque à poser et éclairage intégré.

Salle de bains moderne avec baignoire îlot et double vasque dans les appartements Portonovi, Kumbor, Monténégro

Terrasse d’un appartement de luxe à Portonovi, Kumbor, Monténégro : mobilier en osier, chaises longues et vue panoramique sur la marina.

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Résumé IA

Un magnifique complexe résidentiel à Kumbor d'une superficie de 611 m² est situé à seulement 100 mètres de la mer azur. Cette résidence spacieuse avec trois chambres confortables, une piscine privée et des salons baignés de lumière est conçue pour vos vacances idéales sur la côte.

Vente Appartements#4002

Appartement à Portonovi n°4002

Kumbor · Baie de Kotor

Sur demande

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

611 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

4/4

Année de construction

2019

Parking

Oui

De la mer

100 m

Description

Duplex penthouse de luxe avec trois chambres et vue panoramique sur la mer dans le complexe résidentiel Marina, Portonovi

3 chambres
3+1 salles de bains
1 garage
Entièrement meublé
Surface du bien : 611 m²

Au premier niveau se trouvent un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une chambre principale avec accès à une grande terrasse dotée d’une piscine privée et offrant une vue sur la marina et la baie. Au deuxième niveau se trouvent deux chambres avec salles de bains privatives (en suite) et une terrasse avec vue panoramique sur la mer.

Le prix comprend uneplace de parking, un débarras et l’ensemble du mobilier.

À propos du complexe Portonovi

Portonovi Montenegro— est une résidence de villégiature ultra-premium, réunissant 218 unités résidentielles de classe mondiale et une marina pour méga-yachts, située à l’entrée étroite de la baie de Kotor.

Infrastructures de classe mondiale

Portonovi offre à ses résidents et à ses visiteurs des infrastructures répondant aux normes les plus élevées. Le complexe comprend :

Marina pour superyachts: l’une des plus modernes d’Europe, capable d’accueillir des navires jusqu’à 120 mètres de long.
HôtelOne&Only: le premier et unique hôtel en Europe sous la marque One&Only, offrant un service et des prestations incomparables.
Centre de bien-être Henri Chenot: un centre unique de santé et de rajeunissement, proposant des programmes personnalisés de détoxification et de récupération.
Restaurants et bars: une variété d’offres gastronomiques, de la cuisine monténégrine traditionnelle aux spécialités internationales.
Boutiques et magasins: un large choix de boutiques proposant des produits de marques mondiales (Bottega Veneta, Loewe, Balenciaga, etc.).
Installations sportives et de loisirs: centres de fitness, courts de tennis, piscines et autres installations pour les loisirs actifs.

Communauté et art de vivre Portonovi

Portonovi n’est pas seulement un complexe immobilier, mais une véritable communauté pour ceux qui apprécient le confort, le prestige et un mode de vie actif. Des événements culturels et sportifs y sont régulièrement organisés, notamment des régates de yachts, des festivals gastronomiques et des concerts, créant une atmosphère dynamique et conviviale. Pour les familles avec enfants, des aires de jeux sécurisées, des établissements éducatifs et des espaces de détente sont prévus, tandis que les amateurs de sport peuvent profiter de centres de fitness, de courts de tennis, de piscines et d’activités nautiques. La vie à Portonovi allie intimité et esprit communautaire, confort moderne et harmonie avec la nature, faisant du complexe un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour des vacances saisonnières.

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Équipements

Piscine Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Parking Première ligne Réception Jardin Alarme Salle de sport Terrasse Société de gestion

Emplacement

À proximité

ÉcoleBoka School International350 m
ÉpiceriesIDEA181 m
PharmacieMaxima Pharmacy171 m
RestaurantKafeteria28 m
Arrêt de busĐENOVIĆI "KOD TORTE"508 m
ATMHipotekarna Banka67 m
AéroportTivat Airport10.7 km
PortPortonovi Marina175 m
Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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