Résumé IA

Un appartement confortable de 72 m² dans le pittoresque village de Prčanj, situé à seulement 150 mètres de la mer azur. Cet appartement lumineux avec deux chambres et un grand balcon est idéal aussi bien pour les vacances que pour une résidence permanente, dans une atmosphère de tranquillité méditerranéenne. Le prix du bien est de 222 000 euros, ce qui en fait un excellent choix pour les amateurs de confort et de proximité avec le littoral.

VenteAppartements#2088

Appartement à Prčanj n°2088

Prčanj · Baie de Kotor
222 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
72 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
2/3
Parking
Oui
De la mer
150 m
Prix au m²
3 083 €

Description

Cet appartement est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent des vacances paisibles dans un bel endroit avec une vue pittoresque sur la baie de Kotor. L’appartement dispose de deux chambres, toutes deux joliment meublées et dotées de grandes fenêtres qui permettent de profiter pleinement de la vue sur la mer. L’appartement a une superficie totale de 72 mètres carrés et est entièrement meublé.

La particularité de cet appartement est sa terrasse spacieuse, qui sera l’endroit idéal pour vos agréables moments de détente. Vous pourrez profiter de la belle vue sur la baie de Kotor, boire une tasse de café ou savourer un délicieux déjeuner en plein air.

L’appartement est situé dans le joli village de Prčanj, dans la baie de Kotor, à 5 km de la vieille ville de Kotor. Cet endroit est un point de départ idéal pour découvrir toutes les attractions de la région et profiter de vacances actives sur la côte. À seulement 5 minutes à pied de l’appartement se trouve la plus grande et très belle plage – Markovski Vrta. À proximité de l’appartement se trouvent un grand marché municipal et un marché local où vous pouvez trouver des fruits et légumes frais. De nombreux restaurants sont également accessibles à pied, où vous pourrez goûter des plats nationaux et apprécier la cuisine locale.

Dans l’ensemble, cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent des vacances paisibles au bord de la mer avec la possibilité de découvrir les sites touristiques de la région. Grâce à son emplacement, son confort et sa belle vue, il convient également parfaitement à la location.

Équipements

Vue sur la merInterphoneClimatisationMobilier - completParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
222 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 600 € (5% × 72 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires8 791 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 230 791 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
222 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 104 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 140 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 159 €/мес
Monthly payment
1 026 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount155 400 €
Total interest90 737 €
Loan amount
155 400 €
Total interest
90 737 €
Total payment
246 137 €

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222 000 €
3 083 €/m²№ 2088