Ce bien est temporairement indisponible à l’achat

Raison: Retiré temporairement· jusqu’au 01/01/2027

Résumé IA

Un appartement confortable de 75 m² dans le pittoresque village de Pržno deviendra votre lieu de séjour idéal, à seulement quelques minutes de la mer azur. L’espace comprend une chambre lumineuse et un salon spacieux ouvert sur une cuisine élégante, tandis que le balcon privé offre de magnifiques vues, imprégnant la maison d’une atmosphère méditerranéenne chaleureuse.

VenteAppartements#1946

Appartement à Pržno n°1946

Pržno · Riviera de Budva
Цена по запросу
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
75 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
3/?
Parking
Oui

Description

Appartement confortable et élégant avec une chambre, situé au 3e étage d’un petit immeuble, dans la plus belle partie de la Riviera de Budva, dans la charmante baie de Pržno - un ancien village de pêcheurs. La terrasse offre une magnifique vue sur la mer. À proximité se trouvent des restaurants et des magasins. L’appartement (75 m2) comprend une chambre, un salon, une cuisine séparée, séparée de l’espace de vie par un bar, et une salle de bains. Prévu pour 1 à 3 personnes. Il dispose de 2 climatiseurs, de la télévision par câble, d’un accès Internet sans fil, d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle, d’un four, d’un réfrigérateur encastré, d’un fer à repasser, d’un sèche-cheveux, ainsi que de toute la vaisselle nécessaire, des articles de toilette et du linge de maison, y compris des serviettes de plage. Une place de garage est incluse dans le prix. Il y a un ascenseur.

Équipements

Vue sur la merClimatisationAscenseurMobilier - completParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
305 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
12 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 750 € (5% × 155 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires13 035 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 318 035 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
305 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 517 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 567 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 592 €/мес
Monthly payment
1 409 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount213 500 €
Total interest124 661 €
Loan amount
213 500 €
Total interest
124 661 €
Total payment
338 161 €

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Цена по запросу
№ 1946