Résumé IA

Un appartement luxueux de 160 m² dans le pittoresque Pržno deviendra le foyer idéal pour votre famille, à seulement 200 mètres de la mer azur. Les intérieurs spacieux comprennent trois chambres confortables et cinq salles de bains, tandis que le balcon offre des vues imprenables sur le littoral, créant une atmosphère de vacances éternelles. Cette offre exclusive allie intimité, confort et proximité des plus belles plages du Monténégro, au prix de 400 000 euros.

Appartement à Pržno n°2413

Pržno · Riviera de Budva
435 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
160 м²
Chambres
3
Salles de bain
3
Étage
5/5
Année de construction
2019
De la mer
200 m
Prix au m²
2 500 €

Description

Appartement spacieux avec une vue imprenable à Pržno, Riviera de Budva

À vendre, un spacieux appartement de trois chambres dans l’un des coins les plus pittoresques et prestigieux du Monténégro – le village de Pržno, Riviera de Budva.

À propos de l’emplacement

Pržno est un charmant village de pêcheurs qui allie le charme traditionnel monténégrin et les commodités modernes. Il est situé à seulement quelques minutes en voiture du centre de Budva, réputé pour son infrastructure développée et sa vie urbaine animée.

Pržno attire ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et des paysages marins pittoresques. Le village abrite le célèbre parc de Miločer, avec ses oliveraies centenaires et ses allées ombragées, ainsi que le légendaire hôtel-île de Sveti Stefan, l’un des lieux les plus emblématiques du Monténégro.

À proximité du village se trouvent les meilleures plages de la région, avec une eau cristalline, des rivages de sable et de galets, ainsi que des restaurants de fruits de mer haut de gamme, des cafés chaleureux et des bars.

À propos de l’appartement

L’appartement se trouve dans un immeuble neuf de petite taille, à seulement 200 mètres de la mer. Ses fenêtres offrent une magnifique vue panoramique sur la mer Adriatique et les pentes pittoresques de Pržno.

Caractéristiques du bien

Aménagement intérieur:

  • hall d’entrée
  • spacieuse cuisine-salon-salle à manger avec accès à une terrasse panoramique
  • deux chambres avec salles de bains privatives et accès à la terrasse
  • troisième chambre avec salle de bains privative
  • dressing

Pour le confort des propriétaires, il est prévuune place de parking dans le garage souterrain(en supplément).

Ce bien immobilier est un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement dans l’un des meilleurs endroits de l’Adriatique, que ce soit pour y vivre à l’année, pour les vacances ou pour un investissement.

Pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite, contactez-nous !

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
435 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
18 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 250 € (5% × 285 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires19 661 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 454 661 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
435 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 164 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 235 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 270 €/мес
Monthly payment
2 010 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount304 500 €
Total interest177 796 €
Loan amount
304 500 €
Total interest
177 796 €
Total payment
482 296 €

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435 000 €
2 500 €/m²2413