Ce bien est temporairement indisponible à l’achat
Raison: En cours de légalisation· jusqu’au 01/09/2027
Résumé IA
À vendre, un appartement confortable de 50 m² situé à seulement 70 mètres de la mer azur, dans le pittoresque village de Pržno. Une option idéale pour les vacances ou un investissement : une chambre lumineuse, un agencement fonctionnel et un balcon spacieux d’où il fait si bon admirer la brise marine — tout cela est proposé au prix attractif de 115 000 EUR.
Appartement à Pržno n°305
À jour au 16 septembre 2026Caractéristiques
Description
Excellent appartement de deux pièces de 50 m² dans un immeuble neuf avec une immense terrasse (25 m²) offrant une vue sur la mer et les montagnes, dans le quartier le plus prestigieux de la Riviera de Budva - Pržno.
L’appartement se compose d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec cabine de douche, d’un hall d’entrée spacieux et d’une immense terrasse (25 m²), qui n’est pas incluse dans la superficie de l’appartement. L’appartement est situé au 2e étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur, qui dispose d’un parking souterrain. Une place de garage peut être achetée séparément. Depuis les fenêtres du salon, de la chambre et de la terrasse, s’ouvre une magnifique vue sur la mer, les montagnes et une vue panoramique sur Bečići. Finitions de qualité : fenêtres à double vitrage, profilé en aluminium, carrelage et sanitaires espagnols, porte d’entrée métallique. À seulement trois minutes à pied, par une route plate, de la magnifique plage de sable, à 50 m de l’hôtel Maestral, où se trouvent une piscine, un SPA, un sauna, des restaurants et des boutiques. Le marché le plus proche est à 100 m, l’entrée du parc de Miločer est à 100 m, et à distance de marche se trouvent la poste, une pharmacie, plusieurs cafés et restaurants. Quartier très verdoyant, calme et magnifique.
Une promenade exceptionnellement belle avec de vieilles maisons, des cafés et des restaurants chaleureux. À proximité immédiate se trouvent le parc et la Plage Royale, la plage de Miločer et Sveti Stefan. Très bonne desserte en transports.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 230 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 8 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle418 m
- ÉpiceriesTina Market124 m
- Pharmacie1.6 km
- RestaurantVillage131 m
- Arrêt de busPržno360 m
- Distributeur133 m
- AéroportTivat Airport20.4 km
- PortMarina Budva4.7 km
- Mer70 m
Questions fréquentes
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