Résumé IA

Voici une description attrayante pour votre bien : À vendre, un appartement confortable de 50 m² situé à seulement 70 mètres de la mer azur, dans le pittoresque village de Pržno. Une option idéale pour les vacances ou un investissement : une chambre lumineuse, un agencement fonctionnel et un balcon spacieux d’où il fait si bon admirer la brise marine — tout cela est proposé au prix attractif de 115 000 EUR.

Appartement à Pržno n°305

Pržno · Riviera de Budva, Pržno, Monténégro
230 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
50 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2/6
Parking
Oui
De la mer
70 m
Prix au m²
2 300 €

Description

Excellent appartement de deux pièces de 50 m² dans un immeuble neuf avec une immense terrasse (25 m²) offrant une vue sur la mer et les montagnes, dans le quartier le plus prestigieux de la Riviera de Budva - Pržno.

L’appartement se compose d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec cabine de douche, d’un hall d’entrée spacieux et d’une immense terrasse (25 m²), qui n’est pas incluse dans la superficie de l’appartement. L’appartement est situé au 2e étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur, qui dispose d’un parking souterrain. Une place de garage peut être achetée séparément. Depuis les fenêtres du salon, de la chambre et de la terrasse, s’ouvre une magnifique vue sur la mer, les montagnes et une vue panoramique sur Bečići. Finitions de qualité : fenêtres à double vitrage, profilé en aluminium, carrelage et sanitaires espagnols, porte d’entrée métallique. À seulement trois minutes à pied, par une route plate, de la magnifique plage de sable, à 50 m de l’hôtel Maestral, où se trouvent une piscine, un SPA, un sauna, des restaurants et des boutiques. Le marché le plus proche est à 100 m, l’entrée du parc de Miločer est à 100 m, et à distance de marche se trouvent la poste, une pharmacie, plusieurs cafés et restaurants. Quartier très verdoyant, calme et magnifique.

Une promenade exceptionnellement belle avec de vieilles maisons, des cafés et des restaurants chaleureux. À proximité immédiate se trouvent le parc et la Plage Royale, la plage de Miločer et Sveti Stefan. Très bonne desserte en transports.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
230 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 207 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 239 207 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle418 m
  • ÉpiceriesTina Market124 m
  • Pharmacie1.6 km
  • RestaurantVillage131 m
  • Arrêt de busPržno360 m
  • ATM133 m
  • AéroportTivat Airport20.4 km
  • PortMarina Budva4.7 km
  • Mer70 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 70 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
230 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 144 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 181 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 200 €/мес
Monthly payment
1 063 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount161 000 €
Total interest94 007 €
Loan amount
161 000 €
Total interest
94 007 €
Total payment
255 007 €

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2 300 €/m²305