Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts de votre bien : « Spacieux appartement de 96 m² dans le pittoresque Pržno — votre coin idéal à seulement 300 mètres de la mer azur. Une distribution moderne avec deux chambres, deux salles de bains et un accès à votre piscine privée créera une atmosphère de confort et de véritable séjour balnéaire pour toute la famille. »

Appartement à Pržno n°339

Pržno · Riviera de Budva, Pržno, Monténégro
335 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
96 м²
Chambres
2
Étage
1/?
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
3 490 €

Description

Appartement remarquable dans le meilleur complexe résidentiel de la Riviera de Budva, situé au premier étage d’un immeuble de quatre étages. La superficie totale est de 96 m2. Il se trouve dans le quartier de Pržno, à seulement trois cents mètres de la mer. Il se compose d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine, d’une entrée, de deux salles de bains et d’une grande terrasse. L’appartement est entièrement meublé et prêt à être habité. Dans la cour intérieure du complexe, il y a une piscine. L’ensemble du complexe est géré par une société de maintenance. Il dispose d’un parking à deux niveaux avec ascenseur pour voitures. L’accès à la mer depuis le complexe est possible sans descente abrupte.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
335 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 250 € (5% × 185 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 567 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 349 567 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle715 m
  • ÉpiceriesTina Market421 m
  • Pharmacie1.5 km
  • RestaurantVillage428 m
  • Arrêt de busKamenovo433 m
  • ATM430 m
  • AéroportTivat Airport20.3 km
  • PortMarina Budva4.8 km
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
335 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 667 €/мес
NLB Banka
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6.3%
1 721 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
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1 748 €/мес
Monthly payment
1 548 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount234 500 €
Total interest136 923 €
Loan amount
234 500 €
Total interest
136 923 €
Total payment
371 423 €

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