Aller au contenu

Résumé IA

Spacieux appartement de 136 m² dans le pittoresque Pržno — un choix idéal pour une vie confortable à 500 mètres de la mer Adriatique. Vous y trouverez trois chambres douillettes, un salon lumineux et pas moins de trois balcons, d’où il est si agréable de profiter de la fraîche brise marine. C’est un foyer chaleureux pour toute la famille, où chaque détail a été pensé pour votre détente et votre confort.

Appartements№ 344

Appartement à Pržno n°344

Pržno · Riviera de Budva, Pržno, Monténégro
340 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
136 m²
Chambres
3
Étage
1/?
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
2 500 €

Description

À vendre, magnifique appartement à Podličak, l’appartement bénéficie d’un agencement réussi : salon avec coin cuisine, trois chambres, deux salles de bains, une grande terrasse avec vue sur la mer. La superficie totale est de 136 m². L’appartement est situé dans un endroit calme et paisible, avec une infrastructure développée. Le trajet jusqu’à la mer prendra 5 minutes à pied par une route plate.


Les appartements suivants sont proposés à la vente :


85 m2 1er étage 2 chambres 162 103 euros
49 m2 1er étage 1 chambre 134 750 euros
51 m2 2e étage 1 chambre 140 250 euros
146 m2 3e étage duplex 365 000 euros.

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
340 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 500 € (5% × 190 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires14 835 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 354 835 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle561 m
  • ÉpiceriesTina Market267 m
  • Pharmacie1.4 km
  • RestaurantVillage274 m
  • Arrêt de busKamenovo288 m
  • Distributeur276 m
  • AéroportTivat Airport20.3 km
  • PortMarina Budva4.6 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
340 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 691 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 747 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 774 €/mois
Mensualité
1 571 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt238 000 €
Total des intérêts138 967 €
Montant du prêt
238 000 €
Total des intérêts
138 967 €
Coût total
376 967 €

Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?

< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

340 000 €
2 500 €/m²№ 344