Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts du bien : « Appartement cosy à vendre d’une superficie de 72 m², situé à seulement 100 mètres de la mer azur, dans le pittoresque village de Pržno. Un salon lumineux avec de grandes baies vitrées et deux chambres constitueront l’endroit idéal pour des vacances confortables ou pour vivre sur la côte monténégrine au prix de 190 000 EUR ».

VenteAppartements#364

Appartement à Pržno n°364

Pržno · Riviera de Budva, Pržno, Monténégro
190 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
72 м²
Chambres
2
Étage
2/?
Parking
Oui
De la mer
100 m
Prix au m²
2 639 €

Description

Bel appartement de trois pièces, magnifique et confortable, dans la station balnéaire de Pržno. L’appartement se trouve dans un complexe haut de gamme avec société de gestion ; le complexe dispose de son propre garage, et à 100 mètres se trouve une grande piscine extérieure et intérieure. Endroit calme et paisible, loin de l’agitation de la ville. Finitions design réalisées avec des matériaux de haute qualité. Agencement réussi de l’appartement : séjour combiné avec cuisine, deux chambres, une salle de bains. L’appartement est situé à seulement deux minutes de la magnifique plage de Miločer. La finition intérieure finale est réalisée selon les souhaits du client dans un délai d’un mois.

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Équipements

Vue sur la villeParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
190 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 000 € (5% × 40 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires7 159 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 197 159 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle605 m
  • ÉpiceriesTina Market310 m
  • Pharmacie1.5 km
  • RestaurantVillage317 m
  • Arrêt de busKamenovo393 m
  • ATM319 m
  • AéroportTivat Airport20.3 km
  • PortMarina Budva4.7 km
  • Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
190 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
945 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
976 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
992 €/мес
Monthly payment
878 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount133 000 €
Total interest77 658 €
Loan amount
133 000 €
Total interest
77 658 €
Total payment
210 658 €

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190 000 €
2 639 €/m²№ 364