Résumé IA

Une maison spacieuse de 350 m² à Radovići sera l’endroit idéal pour une grande famille, offrant cinq chambres confortables et trois salons lumineux pour un séjour agréable. Le bien est situé à seulement 1 500 mètres de la mer et dispose de deux balcons offrant une belle vue sur les environs. C’est une excellente combinaison d’intimité et de proximité avec le littoral, au prix de 320 000 euros.

Appartement à Radovići n°713

Radovici · Lustica, Radovići, Monténégro
320 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
350 м²
Surface du terrain
132 м²
Chambres
5
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
1500 m
Prix au m²
914 €

Description

Maison dans un quartier calme de Tivat Dans la charmante petite station balnéaire de Radovići, une maison d’une superficie totale de 350 m2 est à vendre. La maison est située sur un terrain de 132 m2 et comprend 3 étages. La maison dispose de 3 chambres, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, de deux salles de bains et de deux chambres d’amis avec entrées séparées, douches et toilettes, d’un débarras, de deux loggias spacieuses, d’une grande terrasse. Mobilier italien de luxe, sanitaires danois et italiens, deux paraboles TV avec chaînes russes, grands téléviseurs dans le salon, la salle à manger et les chambres, home cinéma, climatiseurs dans chaque pièce, lave-vaisselle et lave-linge « Miele » ainsi que 3 réfrigérateurs. Le téléphone fixe et la ligne dédiée à Internet haut débit faciliteront le quotidien des résidents. Les pièces de la maison sont aménagées dans un style original et intéressant. La grande terrasse couverte, entourée d’une végétation dense, a été conçue et réalisée de manière à être traversée par un courant d’air pendant la chaleur étouffante de la journée.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
320 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires13 801 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 333 801 €

Emplacement

À proximité

  • AéroportSjenica Air Base929.8 km
  • PortLedena Pecina Sjenica924.9 km
  • Mer1.5 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
320 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Monthly payment
1 478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224 000 €
Total interest130 792 €
Loan amount
224 000 €
Total interest
130 792 €
Total payment
354 792 €

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914 €/m²713