Résumé IA

Élégants appartements de 71 m² dans un complexe résidentiel moderne, à seulement 100 mètres du littoral azur de Rafailovici. La distribution spacieuse comprend un salon confortable, deux chambres et deux balcons avec vue, idéaux pour un séjour agréable au bord de la mer. C’est une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier exclusif dans l’un des emplacements les plus prisés du Monténégro pour 355 000 euros.

Appartement à Rafailovici n°2086

Rafaïlovici · Riviera de Budva
355 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
71 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
8/9
Année de construction
2022
De la mer
100 m
Prix au m²
5 000 €

Description

Je vous présente un appartement confortable dans un nouveau complexe résidentiel situé dans le quartier pittoresque de Rafailovići. L’appartement est situé au 8e étage d’un immeuble de neuf étages et a une superficie totale de 71 mètres carrés.

Il se compose d’un salon spacieux où vous pourrez vous installer confortablement avec vos invités, d’une chambre douillette, d’une salle de bains où vous pourrez vous détendre après une longue journée, ainsi que d’une grande terrasse avec vue sur la mer, qui deviendra un endroit idéal pour le café du matin ou la détente en soirée. La finition de l’appartement est réalisée dans un style moderne et crée une atmosphère de confort. Le complexe dispose d’un parking et d’une piscine, ainsi que de magasins, restaurants et cafés à distance de marche. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un logement de qualité avec une magnifique vue sur la mer.
L’emplacement de l’appartement dans la station balnéaire de Rafailovići en fait un lieu de vacances idéal. Tout autour se trouvent de nombreuses zones vertes et des parcs où vous pourrez passer du temps en plein air. À quelques minutes à pied se trouvent des plages de sable blanc et une mer limpide. De plus, dans les environs, il existe de nombreux endroits où vous pourrez goûter à la cuisine locale, visiter des marchés ou des boutiques. Dans la station balnéaire, divers événements et spectacles sont également organisés, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et se reposer à tout moment de l’année.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
355 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 250 € (5% × 205 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 582 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 370 582 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
355 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 766 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 824 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 853 €/мес
Monthly payment
1 640 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount248 500 €
Total interest145 098 €
Loan amount
248 500 €
Total interest
145 098 €
Total payment
393 598 €

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355 000 €
5 000 €/m²2086