Résumé IA
Appartement élégant avec 1 chambre à Rafailovici, à seulement 100 mètres de la mer, idéal pour une vie confortable et les vacances. Superficie de 45 m², entièrement meublé, avec terrasse et vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville, ainsi qu’un ascenseur, la climatisation et une société de gestion dans l’immeuble.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un élégant appartement d’une chambre de 45 m², situé au 5e étage d’un immeuble résidentiel à Rafailovici.
L’appartement se distingue par un intérieur moderne, une grande luminosité naturelle et une vue panoramique imprenable sur la mer, visible directement depuis le salon et la terrasse.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 45 m²
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Étage : 5
- Terrasse : avec vue panoramique sur la mer
- État : entièrement meublé et prêt à emménager
À propos de l’appartement :
L’appartement est aménagé dans un style moderne et lumineux, avec des tons neutres. Le spacieux salon est ouvert sur la cuisine et donne accès à une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer Adriatique. Grâce aux baies vitrées panoramiques, l’espace est baigné de lumière naturelle.
La chambre est séparée, décorée dans des tons apaisants et idéale pour un repos confortable. La salle de bain est équipée d’une cabine de douche et réalisée dans un style moderne avec des finitions de qualité. L’appartement dispose déjà de tout le mobilier et de tous les équipements nécessaires, ce qui permet d’emménager immédiatement ou de commencer la location.
Emplacement :
L’appartement est situé dans l’un des quartiers balnéaires les plus prisés de la Riviera de Budva — Rafailovici. Le quartier est réputé pour son littoral pittoresque, ses plages propres et son infrastructure développée.
- La plage et la promenade — environ 50–80 m
- Becici — 5–7 minutes à pied
- La vieille ville de Budva — environ 4–5 km
- Cafés et restaurants — 50–200 m
- Supermarchés — 100–300 m
Potentiel d’investissement :
Rafailovici est l’un des quartiers les plus populaires pour les vacances et la location sur la côte monténégrine. Les appartements avec vue sur la mer y sont très demandés pendant la saison touristique. Ce bien est idéal aussi bien pour y vivre que pour un investissement offrant un revenu locatif stable.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 220 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 8 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle1.5 km
- ÉpiceriesLux47 m
- Pharmacie162 m
- RestaurantPorat50 m
- Arrêt de busRafailovići350 m
- Distributeur176 m
- AéroportTivat Airport19.0 km
- PortMarina Budva3.6 km
- Mer100 m
Questions fréquentes
Appartement à Rafailovici n°2636
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