Résumé IA

Spacieux appartement de 94 m² situé dans le prestigieux quartier de Rafailovići, à seulement 100 mètres de la mer azur. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, de deux salles de bains et de quatre balcons, avec tout le nécessaire pour une vie confortable et des vacances inoubliables sur la côte.

VenteAppartements#1485

Appartement à Rafailovići n°1485

Rafaïlovici · Riviera de Budva, Rafailovići, Monténégro
340 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
94 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Année de construction
2014
De la mer
100 m
Prix au m²
3 617 €

Description

Appartement spacieux et élégant en première ligne de mer dans le quartier balnéaire de Rafailovići. Entièrement meublé et équipé, l’appartement de 94 m2 se compose d’un salon avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer, de deux chambres et de deux salles de bains. Une zone de promenade avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques jouxte directement le bâtiment. Un quai pour yachts et bateaux se trouve également ici.

Équipements

Vue sur la merClimatisationPremière ligneTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
340 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 500 € (5% × 190 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 817 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 354 817 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.6 km
  • ÉpiceriesLux151 m
  • Pharmacie266 m
  • RestaurantApetit122 m
  • Arrêt de busRafailovići455 m
  • ATM172 m
  • AéroportTivat Airport19.1 km
  • PortMarina Budva3.6 km
  • Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
340 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 691 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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Monthly payment
1 571 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount238 000 €
Total interest138 967 €
Loan amount
238 000 €
Total interest
138 967 €
Total payment
376 967 €

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340 000 €
3 617 €/m²№ 1485