Chambre dans un appartement à Rafailovici, Monténégro : coiffeuse avec miroir, table de chevet et finitions claires.

Chambre dans un appartement à Rafailovici, Monténégro : pièce lumineuse avec coiffeuse, miroir et sol carrelé.

Intérieur de la chambre dans un appartement à Rafailovici, Monténégro : murs blancs, miroir dans un cadre en fer forgé et placard intégré.

Chambre lumineuse avec lit double dans un appartement à Rafailovići, Monténégro : vue sur le balcon et mobilier moderne.

Cabine de douche moderne avec hydromassage dans la salle de bain de l’appartement à Rafailovici, Monténégro, finition carrelée.

Salon mansardé avec carrelage et escalier dans l’appartement, Rafailovici, Monténégro. Coin détente confortable avec canapé et climatisation.

Salon dans un appartement à Rafailovici, Monténégro : canapés en cuir, table basse et cheminée dans un intérieur lumineux.

Salon avec mobilier en cuir et accès à la terrasse avec vue sur la mer dans un appartement à Rafailovici, Monténégro.

Salon avec cheminée et mobilier en osier dans un appartement à Rafailovići, Monténégro : intérieur lumineux avec sol carrelé.

Salon lumineux avec coin repas dans l’appartement, Rafailovici, Monténégro : table sombre, chaises et vue sur la mer depuis la fenêtre.

Intérieur d’un appartement à Rafailovici, Monténégro : cuisine compacte avec meubles blancs et couloir avec sol carrelé.

Balcon avec mobilier en osier et vue panoramique sur la mer dans un appartement, Rafailovici, Monténégro.

Vue panoramique sur la mer, la plage et les montagnes dans la station balnéaire de Rafailovići, au Monténégro, avec des bateaux dans une eau turquoise.

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Résumé IA

De luxueux appartements d’une superficie de 233 m² à Rafailovići sont situés à seulement 10 mètres du bord de mer, vous offrant une vie exclusive avec une vue panoramique. Un agencement spacieux avec trois chambres, un salon lumineux et une grande terrasse conviendra parfaitement à ceux qui apprécient le confort, l’intimité et la proximité du littoral.

Appartements№ 371

Appartement à Rafailovići n°371

Rafaïlovici · Riviera de Budva, Rafailovići, Monténégro

745 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

233 m²

Chambres

Étage

6/?

Parking

Oui

De la mer

10 m

Prix au m²

3 197 €

Description

À vendre, un appartement de luxe dans le village de Rafailovići. La superficie totale de l’appartement est de 233 m² ! Depuis les fenêtres et la spacieuse terrasse, s’ouvre une vue imprenable sur la mer, l’île Saint-Nicolas et toute la ligne côtière de la plage la plus célèbre de Bečići. L’appartement comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine séparée et un grand salon, et au deuxième étage, il est possible d’aménager un espace détente. Une offre unique par son emplacement et la superficie de l’appartement !

Équipements

Vue sur la mer Parking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 745 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 36 700 €
Frais de notaire: 1 241 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires37 941 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 782 941 €

Emplacement

À proximité

Maternelle1.3 km
ÉpiceriesLux201 m
Pharmacie203 m
RestaurantMonaco105 m
Arrêt de busRafailovići349 m
Distributeur114 m
AéroportTivat Airport18.9 km
PortMarina Budva3.4 km
Mer10 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Rafailovići n°371

Rafaïlovici · Riviera de Budva

745 000 €

3 197 €/m²№ 371

Taisia Golovach

Votre agent

Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

745 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

3 706 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

3 827 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

3 888 €/mois

Mensualité

3 442 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt521 500 €

Total des intérêts304 501 €

Montant du prêt

521 500 €

Total des intérêts

304 501 €

Coût total

826 001 €

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