Résumé IA

Voici une variante de description qui mettra en valeur le statut premium du bien : De luxueux appartements d’une superficie de 233 m² à Rafailovići sont situés à seulement 10 mètres du bord de mer, vous offrant une vie exclusive avec une vue panoramique. Un agencement spacieux avec trois chambres, un salon lumineux et une grande terrasse conviendra parfaitement à ceux qui apprécient le confort, l’intimité et la proximité du littoral.

VenteAppartements#371

Appartement à Rafailovići n°371

Rafaïlovici · Riviera de Budva, Rafailovići, Monténégro
745 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
233 м²
Chambres
3
Étage
6/?
Parking
Oui
De la mer
10 m
Prix au m²
3 197 €

Description

À vendre, un appartement de luxe dans le village de Rafailovići. La superficie totale de l’appartement est de 233 m² ! Depuis les fenêtres et la spacieuse terrasse, s’ouvre une vue imprenable sur la mer, l’île Saint-Nicolas et toute la ligne côtière de la plage la plus célèbre de Bečići. L’appartement comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine séparée et un grand salon, et au deuxième étage, il est possible d’aménager un espace détente. Une offre unique par son emplacement et la superficie de l’appartement !

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
745 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
36 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 14 700 € (6% × 245 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires37 941 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 782 941 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
745 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 706 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 827 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 888 €/мес
Monthly payment
3 442 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount521 500 €
Total interest304 501 €
Loan amount
521 500 €
Total interest
304 501 €
Total payment
826 001 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

745 000 €
3 197 €/m²№ 371