Appartement à Risan n°2708, 110 m², 3 chambres

Description

Nous proposons à la vente l'appartement MINTA dans le complexe Castello Risano — une résidence intimiste à Risan, l'une des parties les plus calmes et verdoyantes des Bouches de Kotor.

Il s'agit d'un spacieux appartement duplex pour ceux qui recherchent la sensation d'une véritable maison au bord de la mer, plutôt qu'un appartement standard dans un complexe touristique. Depuis les fenêtres et la terrasse, la vue s'ouvre sur la baie, les montagnes et les pentes verdoyantes autour de Risan, et l'emplacement lui-même allie intimité et proximité de la mer.

Caractéristiques principales :

Surface : 110 m²
Terrasse : 9,7 m²
Chambres : 3
Salles de bains : 2
Format : duplex
Vue sur la mer et les montagnes

À propos de l'appartement :

MINTA est un appartement duplex de trois chambres, avec un vaste salon et une salle à manger séparée. L'agencement sépare la partie commune de la partie privée de l'appartement, rendant l'espace confortable aussi bien pour une résidence permanente que pour les vacances d'une grande famille.

L'intérieur est réalisé dans des tons naturels clairs, mettant l'accent sur une atmosphère méditerranéenne apaisante. Les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle, et la terrasse devient un prolongement de l'espace de vie, avec vue sur les Bouches de Kotor et les environs verdoyants de Risan.

À propos du complexe Castello Risano :

Castello Risano est un complexe de boutique avec un nombre limité de résidences, une piscine et un espace privé. Les résidents ont accès à :

une piscine extérieure,
des espaces de détente,

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.