Appartement à Risan n°2709

Description

Nous proposons à la vente les appartements duplex MILITA dans le complexe boutique Castello Risano, situé dans la ville de Risan, l’un des coins les plus pittoresques des Bouches de Kotor. Une disposition spacieuse, des vues panoramiques sur la mer et une atmosphère privée font de ce bien une option idéale tant pour la résidence principale que pour les vacances.

Caractéristiques principales :

Surface : 112 m²
Terrasse : 9,7 m²
Nombre de chambres : 3
Salles de bains : 3

À propos de l’appartement :

MILITA — un appartement duplex de style méditerranéen moderne, réalisé avec des matériaux de qualité et des teintes naturelles. L’espace est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux vues dégagées sur les environs verdoyants et les Bouches de Kotor.

Au niveau supérieur se trouvent le salon, la cuisine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse, tandis qu’au niveau inférieur se trouve une zone de chambre privée supplémentaire avec sa propre salle de bains.

Infrastructure du complexe :

Les résidents de Castello Risano ont accès à :
une piscine extérieure,
un espace paysager,
une zone de détente,
un parking,
le Wi-Fi sur l’ensemble du complexe.

Le complexe est situé dans une partie calme et verdoyante de Risan et ne comprend que quelques résidences, garantissant ainsi l’intimité et une atmosphère de boutique living.

Emplacement :

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.