Appartements Appartement à Risan n°2707, Vente, 2707, 82 m², 2

Description

Nous proposons à la vente l'appartement ORIANA dans le complexe résidentiel Castello Risano — une résidence intimiste à Risan, l'une des parties les plus calmes et verdoyantes des Bouches de Kotor.

Ce format conviendra à ceux qui souhaitent vivre près de la mer, sans l'impression d'une station balnéaire bruyante devant la fenêtre. Ici, le calme règne, la verdure abonde, l'architecture ancienne de Risan et les vues dégagées sur la baie et les montagnes. Le complexe lui-même est situé dans une partie privée de la ville, entouré par la nature méditerranéenne.

Caractéristiques principales :

Surface : 82 m²
Terrasses : 20,61 m²
Chambres : 2
Salles de bain : 2
2 terrasses
Vue sur la mer et les montagnes

À propos de l'appartement :

ORIANA — un appartement lumineux avec deux chambres, un salon spacieux et un accès à deux terrasses. L'agencement est conçu autour de l'espace ouvert du salon et de la cuisine, ce qui rend l'appartement encore plus spacieux et baigné de lumière.

Les grandes fenêtres et les terrasses créent une sensation de contact permanent avec la nature — depuis l'appartement, les vues s'ouvrent sur les Bouches de Kotor et les pentes verdoyantes autour de Risan. L'intérieur est réalisé dans une palette claire et apaisante, mettant l'accent sur un confort de vie quotidien et une atmosphère méditerranéenne détendue.

À propos du complexe Castello Risano :

Castello Risano — un complexe de charme avec un nombre limité de résidences, une piscine et un espace privé. Les résidents bénéficient de :

piscine extérieure,
espace paysager,

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.