Résumé IA

Un spacieux appartement de 97 m² à Seoce deviendra la maison idéale pour votre famille : il dispose de deux chambres confortables, d’un salon lumineux et de quatre balcons offrant une magnifique vue. Le bien est situé à seulement 2 km de la mer azur et a été pensé dans les moindres détails — de la cuisine fonctionnelle à l’agencement confortable, offrant une combinaison idéale de confort et d’emplacement pour 145 000 euros.

Appartement à Seoce n°2495

Seoce · Riviera de Budva, M-1, 85310 Budva, Monténégro
145 000 €

Caractéristiques

Surface
97 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
1/4
Année de construction
2009
Parking
Oui
De la mer
2000 m
Prix au m²
1 495 €

Description

Appartement avec vue sur la mer et parking à Seoce, près de Budva, seulement 1500 €/m²
À vendre, un appartement spacieux et confortable de 97 m², situé dans le village de Seoce, à seulement 3 km du centre de Budva et à 2 km de la plage de Jaz — l’une des plus pittoresques de la Riviera de Budva.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble résidentiel légal de quatre étages. Sous l’appartement se trouve un étage technique complet avec des espaces de rangement communs, ce qui rend la vie encore plus confortable.
Disposition :
un couloir spacieux, un salon lumineux combiné avec la cuisine et la salle à manger, deux chambres, deux salles de bains et une grande terrasse avec une magnifique vue sur la mer et les environs.
L’appartement est vendu meublé et équipé d’appareils électroménagers — entièrement prêt à être habité ou loué.
Une place de parking privée est prévue pour les résidents, les documents sont en parfait ordre, sans restrictions ni charges.
C’est une excellente offre pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un quartier calme et verdoyant, proche de la nature, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture du centre de Budva et de toutes les infrastructures nécessaires.
Différentes modalités de paiement sont possibles.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
145 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 350 €
4 350 € (3% × 145 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 962 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 149 962 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 2000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
145 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
721 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
745 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
757 €/мес
Monthly payment
670 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount101 500 €
Total interest59 265 €
Loan amount
101 500 €
Total interest
59 265 €
Total payment
160 765 €

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145 000 €
1 495 €/m²2495