Complexe résidentiel moderne avec piscine et balcons panoramiques à Stoliv, baie de Kotor, Monténégro.

Terrasse d’un appartement moderne à Stoliv, baie de Kotor, Monténégro : finition en pierre et garde-corps en verre.

Salon moderne avec mobilier blanc et parquet dans un appartement, Stoliv, baie de Kotor, Monténégro.

Salon moderne avec mobilier en cuir blanc et baies vitrées panoramiques dans un appartement, Stoliv, baie de Kotor, Monténégro

Chambre confortable avec lit double dans un appartement à Stoliv, baie de Kotor, Monténégro. Parquet et décoration.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement à Stoliv, baie de Kotor, Monténégro. Parquet et rideaux sombres.

Cuisine moderne dans un appartement à Stoliv, Monténégro : îlot avec plaque de cuisson, coin repas et finition élégante.

Salle de bains moderne avec baignoire d’angle et mobilier blanc dans un appartement, Stoliv, baie de Kotor, Monténégro.

Terrasse avec mobilier en osier et vue sur la baie de Kotor, Stoliv, Monténégro. Finition moderne en pierre.

Vue depuis le balcon de l’appartement à Stoliv, baie de Kotor, Monténégro : panorama de la mer et des montagnes à travers la végétation verdoyante.

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Résumé IA

Voici une version de description qui soulignera le caractère unique de l’offre : « Imaginez une vie à cinq mètres de la mer azur : cet appartement lumineux de 105 m², situé au cœur de la baie de Kotor, vous offrira les plus beaux levers de soleil et des vues à couper le souffle прямо depuis le balcon. Son agencement spacieux avec deux chambres et un salon chaleureux est idéal aussi bien pour les vacances que pour une résidence permanente dans l’un des coins les plus pittoresques du Monténégro ».

Vente Appartements#460

Appartement à Stoliv n°460

Baie de Kotor

380 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

105 м²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

5 m

Prix au m²

3 619 €

Description

Appartement à vendre à Stoliv, en première ligne face à la mer. Superficie totale de 100 m2 (terrasse de 25 m2). L’appartement est situé au premier étage. La disposition comprend : deux chambres, un salon combiné avec la cuisine et la salle à manger, une salle de bains, des toilettes invités et une terrasse. La piscine extérieure se trouve à l’avant du bâtiment. Une vue imprenable sur la mer s’ouvre depuis la terrasse de l’appartement. L’appartement est meublé avec des meubles luxueux, des équipements techniques et des appareils électroménagers de haute qualité, tout est inclus dans le prix.

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Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Première ligne Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 380 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 16 000 €
Frais de notaire: 864 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires16 864 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 396 864 €

Emplacement

À proximité

Épiceries546 m
RestaurantKonoba Furešti213 m
Arrêt de bus429 m
ATMPRVA Banka CG1.5 km
AéroportTivat Airport7.7 km
PortLepetane2.2 km
Mer5 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 5 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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