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Ce bien est temporairement indisponible à l’achat

Raison: En cours de légalisation· jusqu’au 14/12/2026

Résumé IA

Un appartement confortable de deux pièces d’une superficie de 65 m², situé dans le pittoresque village de Stoliv, se trouve à seulement 150 mètres de la mer. Cet espace lumineux avec deux vastes salons et une magnifique vue sur le littoral sera le choix idéal pour vos vacances confortables ou pour une résidence permanente, au prix de 125 000 euros.

№ 728

Appartement à Stoliv n°728

Stoliv · Baie de Kotor, Stoliv, Monténégro
125 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
65 m²
Chambres
2
Parking
Oui
De la mer
150 m
Prix au m²
1 923 €

Description

Nouvel appartement de 65 m2 au premier étage d’une résidence club. La disposition de l’appartement comprend : 2 chambres, un salon combiné avec une cuisine et une salle de bain.

L’appartement dispose d’un chauffage au sol dans le couloir, la cuisine et la salle de bain. Des climatiseurs sont installés dans l’appartement. Il y a le téléphone, Internet et la télévision par satellite. Chaque propriétaire d’appartement dispose de sa propre place de parking.

Depuis la terrasse, on profite d’une magnifique vue panoramique sur la baie.

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
125 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 750 €
3 750 € (3% × 125 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires4 365 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 129 365 €

Emplacement

À proximité

  • Épiceries838 m
  • RestaurantKonoba Furešti580 m
  • Arrêt de bus702 m
  • DistributeurPRVA Banka CG1.9 km
  • AéroportTivat Airport7.3 km
  • PortLepetane2.3 km
  • Mer150 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
125 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
622 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
642 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
652 €/mois
Mensualité
577 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt87 500 €
Total des intérêts51 091 €
Montant du prêt
87 500 €
Total des intérêts
51 091 €
Coût total
138 591 €

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< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

125 000 €
1 923 €/m²№ 728