Ce bien est temporairement indisponible à l’achat

Raison: En cours de légalisation· jusqu’au 14/12/2026

Résumé IA

Un appartement confortable de deux pièces d’une superficie de 65 m², situé dans le pittoresque village de Stoliv, se trouve à seulement 150 mètres de la mer. Cet espace lumineux avec deux vastes salons et une magnifique vue sur le littoral sera le choix idéal pour vos vacances confortables ou pour une résidence permanente, au prix de 125 000 euros.

VenteAppartements#728

Appartement à Stoliv n°728

À jour au 14 juin 2026
Stoliv · Baie de Kotor, Stoliv, Monténégro
125 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
65 м²
Chambres
2
Parking
Oui
De la mer
150 m
Prix au m²
1 923 €

Description

Nouvel appartement de 65 m2 au premier étage d’une résidence club. La disposition de l’appartement comprend : 2 chambres, un salon combiné avec une cuisine et une salle de bain.

L’appartement dispose d’un chauffage au sol dans le couloir, la cuisine et la salle de bain. Des climatiseurs sont installés dans l’appartement. Il y a le téléphone, Internet et la télévision par satellite. Chaque propriétaire d’appartement dispose de sa propre place de parking.

Depuis la terrasse, on profite d’une magnifique vue panoramique sur la baie.

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
125 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 750 €
3 750 € (3% × 125 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 347 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 129 347 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
125 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
622 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
642 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
652 €/мес
Monthly payment
577 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount87 500 €
Total interest51 091 €
Loan amount
87 500 €
Total interest
51 091 €
Total payment
138 591 €

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125 000 €
1 923 €/m²№ 728