Résumé IA

Un appartement confortable de 51 m² dans le pittoresque Sutomore sera le choix idéal pour des vacances agréables ou une résidence permanente, à seulement 1 200 mètres de la mer. Cet espace lumineux et bien pensé comprend une cuisine fonctionnelle, un salon spacieux et une chambre séparée, où chaque détail a été conçu pour votre confort. Une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier à un prix attractif de 90 000 euros dans l’un des coins les plus ensoleillés de la côte.

Appartement à Sutomore n°2305

Sutomore · Riviera de Bar
90 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
51 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2/4
Année de construction
2011
De la mer
1200 m
Prix au m²
1 765 €

Description

Un appartement confortable de 51 m² est à vendre dans le village de Sutomore. L’appartement est situé au 2e étage d’un immeuble moderne et se compose d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, d’un hall d’entrée et d’un spacieux balcon avec cuisine d’été.

Avantages de l’appartement :

Superficie : 51 m²

Étage : 2e

Chambre : 1

Cuisine séparée

Salle de bains

Hall d’entrée

Balcon avec cuisine d’été

L’immeuble est bien entretenu, avec une société de gestion, ce qui garantit l’ordre et le confort de vie. Les paliers d’escalier spacieux offrent un confort supplémentaire aux résidents. Deux magasins se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend les achats rapides et pratiques.

L’emplacement de l’appartement est idéal pour les amateurs de vacances à la plage. La plage de Maljevik n’est qu’à 1 km par une route plate.

Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de ce magnifique appartement dans un endroit splendide !

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
90 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
2 700 €
2 700 € (3% × 90 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 281 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 93 281 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
90 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
448 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
462 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
470 €/мес
Monthly payment
416 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount63 000 €
Total interest36 785 €
Loan amount
63 000 €
Total interest
36 785 €
Total payment
99 785 €

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90 000 €
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