Résumé IA
Un appartement confortable de 63 m² dans un complexe résidentiel moderne de la ville de Sutomore sera l’endroit idéal pour se détendre ou vivre confortablement. Les propriétaires disposent d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains élégante et d’un accès à leur propre piscine, tandis que la mer se trouve à seulement 1 300 mètres. C’est une excellente combinaison de fonctionnalité et de confort au prix de 204 648 euros.
Appartement à Sutomore n°2556
Caractéristiques
Torre A Cona
Description
Nous proposons à la vente un spacieux appartement d’une chambre avec un vaste espace privé.
Paramètres principaux :
- Surface intérieure terrasse standard :62,63 m²
- Terrasse (patio) :41,81 m²
- Étage :Premier (Ground Floor / Prizemlje)
Disposition et intérieur :
- Séjour (28,99 m²) :Espace détente et salle à manger, avec accès panoramique sur la cour intérieure
- Cuisine (5,73 m²) :Niche pratique, harmonieusement intégrée à l’intérieur
- Suite parentale (14,27 m²) :Grande pièce lumineuse
- Salle de bains (4,36 m²) :Finitions haut de gamme, robinetterieGroheet chauffage au solintégré
Qualité et finitions :
- Sols :Parquet en chêne naturel dans les espaces de vie
- Climatisation :Système multi-split Hisense dans chaque pièce
- Fenêtres :Profilé en aluminium de haute qualité avec rupture de pont thermique
- Sécurité :Portes blindées et système de vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7
Possibilité d’acheter une place de parking – 23 000 €
Avantages de vivre dans le complexe :
- Piscine extérieureavec espace détente (à quelques pas de votre terrasse)
- Centre de bien-être :sauna finlandais et hammam à l’intérieur du bâtiment
- Service :réception 24h/24 et 7j/7 et services de gestion des appartements
Possibilité d’acheter une place de parking – 23 000 €
Emplacement :
- Plages :Dans un rayon de 1,5 à 1,8 km (3–4 minutes en voiture)
- Aéroports :45 minutes (36 km) de l’aéroport international de Podgorica et environ 55 minutes de l’aéroport de Tivat
- Supermarchés et services :magasin IDEA à 800 mètres, grand hypermarché VOLI à 1,4 km, ainsi qu’une clinique médicale privée à seulement 700 mètres.
Le bien présente un potentiel d’investissement exceptionnelgrâce à un format « Resort » unique pour cet emplacementgrâce à un format « Resort » unique pour la localisation
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 204 648 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 7 232,40 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesVidović32 m
- PharmacieApoteka Benu1.7 km
- RestaurantSudbina782 m
- Arrêt de busbus stop578 m
- Distributeur1.4 km
- AéroportPodgorica Airport29.1 km
- PortMarina Bar7.4 km
- Mer1.3 km
Questions fréquentes
Appartement à Sutomore n°2556
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