Résumé IA

Un appartement confortable de 63 m² dans un complexe résidentiel moderne de la ville de Sutomore sera l’endroit idéal pour se détendre ou vivre confortablement. Les propriétaires disposent d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains élégante et d’un accès à leur propre piscine, tandis que la mer se trouve à seulement 1 300 mètres. C’est une excellente combinaison de fonctionnalité et de confort au prix de 204 648 euros.

VenteAppartements#2556

Appartement à Sutomore n°2556

Sutomore · Riviera de Bar, M-1, 85355 Bar, Monténégro
204 648 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
63 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Année de construction
2026
Parking
Oui
De la mer
1300 m
Prix au m²
3 248 €
Torre A Cona
Partie du projetЖилой комплекс

Torre A Cona

Sutomore
4 объектов в комплексе
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Атмосфера комплекса

Description

Nous proposons à la vente un spacieux appartement d’une chambre avec un vaste espace privé.

Paramètres principaux :

  • Surface intérieure terrasse standard :62,63 m²
  • Terrasse (patio) :41,81 m²
  • Étage :Premier (Ground Floor / Prizemlje)

Disposition et intérieur :

  • Séjour (28,99 m²) :Espace détente et salle à manger, avec accès panoramique sur la cour intérieure
  • Cuisine (5,73 m²) :Niche pratique, harmonieusement intégrée à l’intérieur
  • Suite parentale (14,27 m²) :Grande pièce lumineuse
  • Salle de bains (4,36 m²) :Finitions haut de gamme, robinetterieGroheet chauffage au solintégré

Qualité et finitions :

  • Sols :Parquet en chêne naturel dans les espaces de vie
  • Climatisation :Système multi-split Hisense dans chaque pièce
  • Fenêtres :Profilé en aluminium de haute qualité avec rupture de pont thermique
  • Sécurité :Portes blindées et système de vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7

Possibilité d’acheter une place de parking – 23 000 €

Avantages de vivre dans le complexe :

  • Piscine extérieureavec espace détente (à quelques pas de votre terrasse)
  • Centre de bien-être :sauna finlandais et hammam à l’intérieur du bâtiment
  • Service :réception 24h/24 et 7j/7 et services de gestion des appartements

Possibilité d’acheter une place de parking – 23 000 €

Emplacement :

  • Plages :Dans un rayon de 1,5 à 1,8 km (3–4 minutes en voiture)
  • Aéroports :45 minutes (36 km) de l’aéroport international de Podgorica et environ 55 minutes de l’aéroport de Tivat
  • Supermarchés et services :magasin IDEA à 800 mètres, grand hypermarché VOLI à 1,4 km, ainsi qu’une clinique médicale privée à seulement 700 mètres.

Le bien présente un potentiel d’investissement exceptionnelgrâce à un format « Resort » unique pour cet emplacementблагодаря уникальному для локации формату «Resort

Équipements

PiscineVue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurParkingRéceptionJardinAlarmeTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
204 648 €
Taxe sur le transfert de propriété
7 232 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 732 € (5% × 54 648)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires7 908 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 212 556 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
204 648 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 018 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 051 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 068 €/мес
Monthly payment
945 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount143 254 €
Total interest83 645 €
Loan amount
143 254 €
Total interest
83 645 €
Total payment
226 899 €

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204 648 €
3 248 €/m²№ 2556