Un appartement confortable de deux pièces d’une superficie de 61 m² dans la солнеuse Sutomore sera un choix idéal pour des vacances agréables ou une résidence permanente. Les résidents disposent d’une piscine privée sur le territoire du complexe, et le littoral azur est facilement accessible à seulement 1,3 km. C’est une excellente offre pour ceux qui apprécient le calme et l’accès à une infrastructure de station balnéaire développée, au prix de 159 432 euros.
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
Prix du bien
159 432 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 972 €
4 500 € (3% × 150 000) + 472 € (5% × 9 432)
Autres frais possibles
Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 600 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 165 032 €
Emplacement
Классическая подложка
Questions fréquentes
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.
