Résumé IA
Découvrez le confort dans un nouveau complexe résidentiel à Sutomore avec cet appartement élégant et meublé, doté d'une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. La résidence propose un niveau de vie premium grâce à la présence d'une piscine, d'une salle de sport, d'une société de gestion dédiée et d'un parking.
Caractéristiques
Torre A Cona
Description
Nous proposons à la vente un appartement meublé d'une chambre au rez-de-chaussée d'une résidence de type club à Sutomore, avec vue sur la mer et terrasse privée.
Caractéristiques principales
- Étage : Rez-de-chaussée
- Agencement : 1 chambre
- Surface : 55,52 m² + terrasse 23,55 m²
- Vue sur la mer
- Mobilier : l'appartement est entièrement meublé
À propos de l'appartement
L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et est remis à l'acheteur entièrement meublé — prêt à emménager ou à louer sans investissement supplémentaire. Une terrasse privée de 23,55 m² avec vue sur la mer double presque la surface fonctionnelle de l'appartement. La finition comprend du parquet en chêne style « Rustique », des sanitaires et robinetteries Grohe, un chauffe-eau Ariston, un climatiseur inverter Hisense ; la salle de bain est équipée d'un chauffage au sol.
Infrastructure du complexe
- Réception 24h/24 avec nettoyage des parties communes
- Espace spa : hammam et sauna finlandais
- Piscine extérieure de 12×4,5 m avec espace détente de 115 m² et chaises longues
- Toit-terrasse aménagé avec jacuzzi et vue panoramique sur la mer et les montagnes
- Territoire fermé avec système de vidéosurveillance
- Parking souterrain et parking extérieur pour les invités, borne de recharge pour voitures électriques - prix de la place de parking - 23 000 €
Localisation
- Ville de Bar (port et marina) — 7 km
- Budva — 27 km
- Aéroport de Podgorica — 36 km
- Aéroport de Tivat — 48 km
- Supermarchés IDEA et VOLI — 800 m – 1,4 km
- École, jardins d'enfants, centre médical, poste — 800 m – 1,4 km
Potentiel d'investissement
Le mobilier complet et la terrasse avec vue sur la mer rendent l'appartement pratique aussi bien pour un usage personnel immédiat après l'achat que pour la location sans frais supplémentaires d'ameublement. La proximité du port et des infrastructures quotidiennes de Bar soutient la demande des locataires longue durée, tandis que l'infrastructure propre au bâtiment attire les touristes en saison.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 185 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 0 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesVidović22 m
- PharmacieApoteka Benu1.7 km
- RestaurantSudbina792 m
- Arrêt de busbus stop587 m
- Distributeur1.4 km
- AéroportPodgorica Airport29.0 km
- PortMarina Bar7.4 km
- Mer1.6 km
Questions fréquentes
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