Résumé IA

Appartement confortable de 63 m² situé dans le pittoresque Sveti Stefan, à seulement 300 mètres du littoral azur. Son agencement spacieux comprend une chambre lumineuse, deux salons confortables et un balcon offrant une belle vue, ce qui fait de cette offre un choix idéal pour des vacances agréables ou un investissement rentable. Le prix du bien est de 320 000 euros.

Appartement à Sveti Stefan n°935

Sveti Stefan · Riviera de Budva, Sveti Stefan, Monténégro
320 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
63 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
3/4
Année de construction
2011
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
5 079 €

Description

Saint-Étienne est un lieu magique, dont il est impossible de détourner le regard. Il est difficile d’imaginer les émotions des personnes qui sont venues ici pour se reposer, pour seulement quelques semaines. Il y a de nombreuses années, l’île de Saint-Étienne était un village de pêcheurs, mais aujourd’hui un complexe hôtelier de luxe y a été construit. Bien sûr, un appartement au Monténégro n’est pas bon marché, mais lorsqu’il est situé dans un endroit aussi pittoresque, il est pratiquement impossible de résister à son achat. Les clients de notre société ont eu l’occasion de devenir les heureux propriétaires d’un appartement dans un immeuble neuf (construit il y a cinq ans). La superficie de l’appartement est de 63 m2, le logement est entièrement meublé et équipé de tout le matériel nécessaire. L’appartement se compose d’un grand séjour relié à la cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Techniquement, il est possible d’aménager une autre petite chambre.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
320 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires13 801 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 333 801 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
320 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Monthly payment
1 478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224 000 €
Total interest130 792 €
Loan amount
224 000 €
Total interest
130 792 €
Total payment
354 792 €

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