Résumé IA

Un appartement lumineux et confortable de 79 m² dans la pittoresque ville de Tivat deviendra votre maison idéale, à seulement 650 mètres de la mer Adriatique. Un salon spacieux et deux chambres confortables créent une atmosphère d’harmonie et de confort pour un séjour agréable, au prix de 250 000 euros. C’est une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’une des villes les plus prisées du Monténégro.

VenteAppartements#2151

Appartement à Tivat n°2151

Tivat · Baie de Kotor
250 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
79 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
1/?
De la mer
650 m
Prix au m²
3 165 €

Description

Nous proposons un spacieux appartement de 79 m2 dans la banlieue de Tivat. Il est situé côté sud, ce qui le rend très ensoleillé et lumineux. La disposition de l’appartement comprend 2 chambres, 2 couloirs, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie, une salle de bains et des toilettes, ainsi que 2 terrasses d’une superficie de 10 m2. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible au sous-sol.

L’appartement a été rénové, la cuisine est équipée d’appareils électroménagers. Les sols sont chauffants, et des climatiseurs sont également installés pour un séjour confortable pendant la saison chaude. L’appartement est partiellement meublé.

À proximité de l’appartement se trouvent des cafés, des magasins et d’autres infrastructures urbaines pour une vie confortable. La mer et le prestigieux quartier de Porto Montenegro sont à 10 minutes à pied à un rythme tranquille.

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Équipements

Vue sur la villeClimatisationMobilier - partielTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.2 km
  • Maternelle351 m
  • ÉpiceriesSnadbijevanje tivat87 m
  • PharmacieApoteka HELP440 m
  • RestaurantCoffee Novi297 m
  • Arrêt de bus182 m
  • ATMBank Lovchen + ATM428 m
  • AéroportTivat Airport4.0 km
  • PortPine691 m
  • Mer650 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 650 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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250 000 €
3 165 €/m²№ 2151