Résumé IA

Voici une version de la description qui mettra en valeur les atouts du bien : « Appartement élégant à vendre, d’une superficie de 56 m², situé dans la ville ensoleillée de Tivat — un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable. Des intérieurs lumineux et un agencement bien pensé créent une atmosphère chaleureuse, tandis que son emplacement prestigieux vous permettra de profiter de tous les charmes de la vie au bord de la mer pour seulement 224 000 euros ».

VenteAppartements#418

Appartement à Tivat n°418

Tivat · Baie de Kotor, Tivat, Monténégro
224 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
56 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Année de construction
2018
Parking
Oui
Prix au m²
4 000 €

Description

Des appartements exclusifs à vendre sont proposés à Tivat. Complexe de 14 appartements au design luxueux. La maison, située au sommet d’une petite colline, offre des vues panoramiques sur Tivat et la baie. La livraison de l’immeuble est prévue pour janvier 2018 ; ce complexe d’appartements deviendra sans aucun doute l’un des lieux de résidence les plus prestigieux de Tivat.
Les résidents de ces appartements soigneusement conçus auront accès à un parking privé, une salle de sport, une piscine et un local de rangement spécial. APPARTEMENTS DISPONIBLES :
ÉTAGE CHAMBRES SURFACE TOTALE PRIX
Rez-de-chaussée 1 56 € 224.000
Rez-de-chaussée 1 78 € 314.000
Rez-de-chaussée 1 86 € 344.000
Rez-de-chaussée 2 147 € 587.000
Premier étage 2 104 € 464.000
Deuxième étage 2 137 € 649.000
Deuxième étage 2 109 € 514.000
Deuxième étage 2 104 € 492.000
Troisième étage 2 128 € 684.000
Troisième étage 2 91 € 455.000
Troisième étage 2 104 € 499.000

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Équipements

PiscineVue sur la merParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
224 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 700 € (5% × 74 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires8 891 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 232 891 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Maternelle808 m
  • ÉpiceriesCedis tivat439 m
  • PharmacieApoteka HELP790 m
  • RestaurantRestaurant Anagastum641 m
  • Arrêt de bus676 m
  • ATMCKB Banka789 m
  • AéroportTivat Airport3.7 km
  • PortPine1.1 km
  • Mer818 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
224 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 114 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 151 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 169 €/мес
Monthly payment
1 035 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount156 800 €
Total interest91 555 €
Loan amount
156 800 €
Total interest
91 555 €
Total payment
248 355 €

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224 000 €
4 000 €/m²№ 418