Résumé IA

Un appartement confortable de 63 m² dans la pittoresque Zelenika attend ses propriétaires, à seulement 400 mètres de la mer azur. Son agencement bien pensé comprend deux chambres lumineuses, deux salles de bains modernes, un salon spacieux et une cuisine fonctionnelle — une option idéale pour une vie confortable ou des vacances sur la côte pour 126 000 EUR.

VenteAppartements#550

Appartement à Zelenika n°550

Zelenika · Baie de Kotor, Zelenika, Monténégro
126 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
63 м²
Chambres
1
Étage
1/?
Parking
Oui
De la mer
400 m
Prix au m²
2 000 €

Description

Appartement de deux pièces dans un complexe résidentiel dans le charmant quartier de Zelenika. C’est un endroit très agréable, calme et verdoyant, avec une infrastructure développée et une nature magnifique. L’appartement bénéficie d’un agencement réussi : un spacieux salon combiné avec la cuisine, deux chambres, une grande terrasse. L’appartement a fait l’objet d’une finition intérieure complète avec des matériaux de haute qualité. Le territoire du complexe est entouré de verdure ; au centre du complexe se trouve une grande piscine. L’appartement est vendu meublé et équipé. En achetant cet appartement, vous achetez la tranquillité et le confort.

Équipements

PiscineVue sur la villeParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
126 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 780 €
3 780 € (3% × 126 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 377 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 130 377 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
126 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
627 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
647 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
658 €/мес
Monthly payment
582 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount88 200 €
Total interest51 499 €
Loan amount
88 200 €
Total interest
51 499 €
Total payment
139 699 €

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126 000 €
2 000 €/m²№ 550