Maison à deux étages avec terrasse et balcon à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro : façade avec escalier et fenêtres panoramiques.

Portail en fer forgé et entrée de la maison avec jardin à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro. Terrain avec arbres et clôture en pierre.

Vue depuis la terrasse de la maison à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro : panorama de la mer, des montagnes et de la verdure par une journée ensoleillée.

Salon dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro : niche avec revêtement en liège, mini-bar, réfrigérateur et décoration murale.

Salle de billard avec cheminée dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro : grande table, fauteuils en cuir et intérieur chaleureux.

Salle de bains avec sanitaires blancs et carrelage beige dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro.

Salle de bains avec sauna en bois dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro : finition en bois, cabine de douche et étagères.

Sauna domestique avec finition en bois clair dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro : bancs et poêle à vapeur.

Chambre confortable dans une maison à Ratac, Riviera de Bar, Monténégro : lit double, commode, TV et fenêtre panoramique.

Chambre confortable avec mobilier en bois dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro : lit double et armoire.

1 / 10

Все фото (10)

Résumé IA

Une maison spacieuse de 250 m² sur la pittoresque Riviera de Bar attend ses propriétaires, à seulement 400 mètres de la mer azur. La maison bénéficie d’un agencement confortable avec 4 chambres, 2 salons chaleureux et 3 salles de bains, ce qui en fait un choix idéal aussi bien pour des vacances en famille que pour une résidence permanente. C’est une belle combinaison d’intimité, de style et de proximité de la plage au prix de 305 000 EUR.

Vente Maisons#666

Maison à Ratac n°666

Riviera de Bar, Ratac, Monténégro

305 000 €

Caractéristiques

Surface

250 м²

Surface du terrain

300 м²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

400 m

Prix au m²

1 220 €

Description

Maison à Ratac
À vendre, une maison neuve à Bar. La superficie totale de la maison est de 250 m2. La maison offre une magnifique vue sur la mer et est construite en terrasses sur la pente. La maison dispose de : sauna, billard, cheminée et barbecue. La maison comprend 4 niveaux :
1er niveau :
- garage (portail automatique) pour 2 places de parking, le toit du garage (20 m2) sert de terrasse pour l’espace invités. Petit jardin (une douzaine de cyprès), lauriers-roses, arbres fruitiers (citronniers, orangers et mandariniers). De plus, au 1er niveau pousse un chêne centenaire.
2e niveau :
- espace invités (chambre, salle de bain avec cabine de douche). Le toit de l’espace invités sert également de terrasse pour le 3e niveau. Cuisine, débarras, terrasse, barbecue de 20 m2, avec une grande table toujours à l’ombre sous le chêne.
3e niveau :
- grand salon, 2 chambres.
- cuisine.
- salle de bain avec douche.
- terrasse (40 m2).
4e niveau :
- salle de billard (50 m2), cheminée.
- sauna avec douche, salle de bain.
- chambre.
- local de service avec mini-cuisine.
- balcon (10 m2).
- parking.
- cour couverte.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

Gril Parking Jardin Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 305 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 12 250 €
Frais de notaire: 785 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires13 035 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 318 035 €

Emplacement

À proximité

AéroportAerodrom Kapino polje166.2 km
PortMarina - Škver156.7 km
Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Maisons