Résumé IA

Une maison confortable de 150 m² à Dobre Vode, située à seulement 50 mètres du littoral azur. Un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et deux couchages sont complétés par un balcon ensoleillé offrant une vue imprenable sur la mer. Une combinaison idéale de confort et de proximité de la plage pour 240 000 EUR.

VenteMaisons#767

Maison à Dobre Vode n°767

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobre Vode, Monténégro
240 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
150 м²
Surface du terrain
250 м²
Chambres
2
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
50 m
Prix au m²
1 600 €

Description

Maison à Bar À vendre, maison à la périphérie de la ville de Bar, dans le quartier de Dobre Vode, à seulement 50 mètres de la mer. La superficie totale de la maison est de 150 m2. La maison est située sur un terrain de 250 m2. La maison comprend un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, trois salles de bains et une terrasse. Il y a un parking près de la maison. La maison est entièrement meublée.

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Équipements

Vue sur la merParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
240 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 707 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 249 707 €

Emplacement

À proximité

  • AéroportPodgorica Airport40.1 km
  • PortLuka Bar9.0 km
  • Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
240 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 233 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 253 €/мес
Monthly payment
1 109 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount168 000 €
Total interest98 094 €
Loan amount
168 000 €
Total interest
98 094 €
Total payment
266 094 €

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240 000 €
1 600 €/m²№ 767