Maison privée de trois étages avec terrasses et balcons, entourée de nature, péninsule de Luštica, Monténégro.

Maison privée de trois étages avec terrasse et jardin à Luštica, Monténégro : vue sur la façade du bâtiment et le terrain adjacent.

Chambre lumineuse avec lit en fer forgé et parquet en bois dans une maison sur la péninsule de Luštica, Monténégro.

Chambre dans une maison sur la péninsule de Luštica, Monténégro : lit double, armoire claire avec miroir et chaise en bois.

Chambre lumineuse avec parquet en bois et commode blanche dans une maison sur la péninsule de Luštica, Monténégro.

Chambre d’enfant avec lit superposé et accès au balcon dans une maison à Luštica, Monténégro. Intérieur lumineux.

Chambre lumineuse avec lit et lit bébé dans une maison sur la péninsule de Luštica, Monténégro, avec accès à la terrasse.

Chambre lumineuse avec mobilier blanc et parquet en bois dans une maison sur la péninsule de Luštica, Monténégro.

Salle de bains avec baignoire d’angle et bidet dans une maison sur la péninsule de Luštica, au Monténégro. Carrelage clair et vue depuis la fenêtre.

Salle de bains lumineuse avec bidet et radiateur dans une maison sur la péninsule de Luštica, Monténégro. Finition en carrelage beige.

Salon avec parquet et espace de travail dans une maison sur la péninsule de Luštica, Monténégro.

Chambre lumineuse avec lit double et commode dans une maison sur la péninsule de Luštica, Monténégro, vue sur le jardin depuis la fenêtre.

Escalier avec marches en pierre et murs blancs dans une maison sur la péninsule de Luštica, Monténégro.

Meuble à chaussures blanc dans l’entrée et vue sur la salle à manger avec parquet en bois dans une maison sur la péninsule de Luštica, Monténégro.

Salon avec parquet, piano et escalier dans une maison sur la péninsule de Luštica, Monténégro.

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Résumé IA

Une spacieuse maison de 300 m² sur la pittoresque péninsule de Luštica sera l’endroit idéal pour une vie confortable ou des vacances, à seulement 500 mètres de la mer. Chaque détail de la maison a été soigneusement pensé : 5 chambres confortables, trois salons lumineux et des espaces fonctionnels dédiés aux loisirs, ce qui en fait un excellent choix pour une grande famille. Il s’agit d’une offre exclusive au prix de 270 000 euros, alliant intimité, charme méditerranéen et proximité du littoral.

Vente Maisons#778

Maison à Luštica n°778

Lustica, Begovići, Monténégro

270 000 €

Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

300 м²

Surface du terrain

450 м²

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2009

Parking

Oui

De la mer

500 m

Prix au m²

900 €

Description

Une maison à vendre, située à 17 km de l’aéroport de Tivat, à 20 km de Kotor, à 35 km de Budva et à 3 km des plages de Žanjice, Mirista et Ponta Veslo sur la péninsule de Luštica, dans le village de Begovići.

À proximité de la maison se trouve une route qui relie les plages de la péninsule aux villes de Tivat et Kotor.

Brève description :

Maison de trois étages, d’une superficie totale de 300 m2, comprenant :

- 5 chambres à coucher,

- 3 salons,

- une buanderie,

- 2 salles de douche/WC, 1 grande salle de bain/WC,

- 3 grandes terrasses et 1 balcon avec accès au terrain planté d’arbres fruitiers.

Il y a un sous-sol de 12 m2. L’un des salons est combiné avec la cuisine. Chaque étage constitue une unité totalement indépendante, reliée par un escalier intérieur.

La maison a été construite en 2009. La maison est entourée d’un terrain de 450 m2, sur lequel se trouvent des arbres fruitiers. La maison dispose d’un chauffage central, pouvant être indépendant à chaque étage. Il y a un système de vidéosurveillance.

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Équipements

Vue sur les montagnes Climatisation Parking Jardin Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 270 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 10 500 €
Frais de notaire: 738 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires11 238 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 281 238 €

Emplacement

À proximité

AéroportTivat Airport9.1 km
PortŽanjice3.2 km
Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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