Maison à Luštica n°778, 300 m²

Description

Une maison à vendre, située à 17 km de l’aéroport de Tivat, à 20 km de Kotor, à 35 km de Budva et à 3 km des plages de Žanjice, Mirista et Ponta Veslo sur la péninsule de Luštica, dans le village de Begovići.

À proximité de la maison se trouve une route qui relie les plages de la péninsule aux villes de Tivat et Kotor.

Brève description :

Maison de trois étages, d’une superficie totale de 300 m2, comprenant :

- 5 chambres à coucher,

- 3 salons,

- une buanderie,

- 2 salles de douche/WC, 1 grande salle de bain/WC,

- 3 grandes terrasses et 1 balcon avec accès au terrain planté d’arbres fruitiers.

Il y a un sous-sol de 12 m2. L’un des salons est combiné avec la cuisine. Chaque étage constitue une unité totalement indépendante, reliée par un escalier intérieur.

La maison a été construite en 2009. La maison est entourée d’un terrain de 450 m2, sur lequel se trouvent des arbres fruitiers. La maison dispose d’un chauffage central, pouvant être indépendant à chaque étage. Il y a un système de vidéosurveillance.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.