Résumé IA

Un appartement cosy de 63 m² à Bečići deviendra votre lieu idéal pour vivre ou vous détendre au bord de la mer. Son agencement bien pensé comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle de bains moderne, complétés par de magnifiques vues depuis les terrasses spacieuses.

VenteAppartements#867

Appartement à Bečići n°867

Bečići · Riviera de Budva, Riviera de Budva, Monténégro
236 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
63 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
5/6
Parking
Oui
Prix au m²
3 746 €

Description

À vendre, un appartement situé au 5e étage d’un immeuble de 6 étages, dans le quartier de Bečići, non loin de la plus belle plage de la Riviera de Budva.
Près de l’immeuble, il y a un parking réservé uniquement aux résidents.
L’appartement comprend : une chambre, deux terrasses, un salon avec cuisine et une salle de bains. L’appartement est entièrement meublé.

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Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
236 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 300 € (5% × 86 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 507 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 245 507 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.4 km
  • Maternelle643 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos289 m
  • Pharmacie413 m
  • HôpitalDom zdravlja2.2 km
  • RestaurantАtos378 m
  • Arrêt de busBoreti463 m
  • ATM539 m
  • AéroportTivat Airport17.5 km
  • PortMarina Budva2.4 km
  • Mer663 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
236 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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1 174 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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Monthly payment
1 090 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount165 200 €
Total interest96 459 €
Loan amount
165 200 €
Total interest
96 459 €
Total payment
261 659 €

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236 000 €
3 746 €/m²№ 867