Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts du bien : Luxueux appartement de 140 m² situé à seulement 50 mètres de la mer, au cœur de Bar ! Son agencement spacieux avec deux chambres et quatre balcons accueillants vous offrira un espace idéal pour vous détendre et profiter de la brise marine.

VenteAppartements#901

Appartement à Bar n°901

Bar · Riviera de Bar, Riviera de Bar, Monténégro
216 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
140 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
6/6
Parking
Oui
De la mer
50 m
Prix au m²
1 543 €

Description

Penthouse de luxe à vendre à Bar, à seulement 50 mètres de la mer. Le penthouse est situé au septième étage d’un immeuble de sept étages et offre une vue magnifique sur la mer et la ville. L’appartement d’une superficie totale de 140 m2 comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et une terrasse. L’appartement est entièrement équipé et dispose de la télévision, d’Internet et du téléphone. Il y a également un parking près de la maison.

Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
216 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
7 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 300 € (5% × 66 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires8 491 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 224 491 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
216 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 075 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 110 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 127 €/мес
Monthly payment
998 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount151 200 €
Total interest88 285 €
Loan amount
151 200 €
Total interest
88 285 €
Total payment
239 485 €

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216 000 €
1 543 €/m²№ 901