Résumé IA

Un appartement de luxe de 211 m² dans le quartier prestigieux de Budva, à seulement 50 mètres de la mer azur, deviendra votre maison idéale sur la côte. De spacieux appartements avec trois chambres, quatre salons et trois balcons chaleureux sont complétés par une piscine privée, offrant un niveau inégalé de confort et d’intimité. Il s’agit d’une offre exclusive pour les amateurs de la vie au bord de l’eau, où chaque jour se transforme en séjour dans une station balnéaire haut de gamme.

VenteAppartements#923

Appartement à Budva n°923

Budva · Riviera de Budva, Vidikovac, Monténégro
1 000 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
211 м²
Chambres
3
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
50 m
Prix au m²
4 739 €

Description

Appartement triplex à vendre à Budva, quartier de Vidikovac.
L’appartement est situé sur une légère hauteur dans un quartier prestigieux de la ville, ce qui offre une vue magnifique sur l’Adriatique et l’île Saint-Nicolas, garantissant calme et intimité, à l’écart de l’agitation urbaine. En même temps, à 10 minutes à pied se trouvent le centre-ville avec ses restaurants, magasins, courts de tennis et plages, ainsi que le centre historique — la Vieille Ville.
L’appartement, d’une superficie totale de 211 m2, est situé sur les trois premiers étages d’un immeuble de quatre étages. Devant la maison se trouve une piscine, et près de la maison il y a un parking.
L’appartement est vendu meublé, il dispose de trois chambres et de deux salles de bains. L’appartement comprend un sauna.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
1 000 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires53 509 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 053 509 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleAdriatic College705 m
  • MaternelleFiksiklub201 m
  • ÉpiceriesMoj Kiosk50 m
  • Pharmacie150 m
  • HôpitalDom zdravlja551 m
  • RestaurantMy food54 m
  • Arrêt de busBus Station only for tourist buses48 m
  • ATM56 m
  • AéroportTivat Airport16.3 km
  • PortMarina Budva494 m
  • Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
1 000 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 219 €/мес
Monthly payment
4 620 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount700 000 €
Total interest408 726 €
Loan amount
700 000 €
Total interest
408 726 €
Total payment
1 108 726 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 000 000 €
4 739 €/m²№ 923